Malmö upplever en stor efterfrågan på mindre tomter i storleken 3 000 till 6 000 kvadratmeter för industri, kontor och handel. Nu vill kommunen titta på möjligheten att tillgodose den ökande efterfrågan i den södra delen av staden.
Staden vill nu påbörja arbetet med en detaljplan som ska göra det möjligt att etablera ett verksamhetsområde för industri, kontor och handel på delar av fastigheterna Oxie 18:3 och 1:5. Fastigheterna ligger i Oxie söder om den Yttre Ringvägen och det tilltänkta planområdet har en yta på cirka fem hektar.
Genom att utveckla planområdet bedöms det kunna tillskapas cirka sex till tolv verksamhetstomter med fastighetsstorleken 3 000-6 000 kvadratmeter i Oxie vilket skulle bidra till cirka 400 arbetsplatser.
I en skrivelse från stadsbyggnadskontoret framgår det att planerna motiveras av att det finns en stor efterfrågan på mindre verksamhetstomter inom spannet 3 000–6 000 kvadratmeter i Malmö. Fastighets- och gatukontoret har cirka 100 aktuella intresseanmälningar om verksamhetsmark från aktörer som anger att de är intresserade av tomter i storlekar upp till 6 000 kvadratmeter. Ett tiotal av de här intresseanmälningarna har i dagsläget en reservation av en tomt för verksamhetsmark.
I Malmö stads verksamhetsområden där det idag finns tillgänglig mark, samt i de områden där det är säkerställt att mark kommer finnas tillgänglig, finns det endast ett fåtal mindre tomter kvar enligt kontorets uppgifter. Efterfrågan på tomter i storlekarna 3 000–6 000 kvadratmeter är alltså i dagsläget större än utbudet.
Fastighets- och gatukontoret anger att det finns behov av att utveckla det aktuella planområdet som verksamhetsområde då den geografiska placeringen har många fördelar. Området kan anses ingå i en större verksamhetszon tillsammans med Fosie, Elisedal och Oxie och i dagsläget kan Malmö stad endast erbjuda tomter i Elisedal, och samtliga tomter förväntas bli reserverade under våren 2021.
Planområdet är en utvidgning av befintligt verksamhetsområde i Oxie där merparten av de befintliga verksamheterna är 4 000–6 000 kvadratmeter stora. I området finns verksamheter inom VVS, VA, el, ventilation, stålgrossist, grossist av glas och uterum samt grossist av utbildningsmaterial. Enligt skrivelsen är många av de intresseanmälningar som inkommer till staden från företag i branscher likt de som redan finns etablerade i Oxies verksamhetsområde.
Enligt stadsbyggnadskontoret kommer byggklar mark att finnas tillgängligt tidigast cirka två år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft vilket innebär att tillträdet till tomterna kan ske tidigast 2025, förutsatt att planarbetet startar 2021.
Preliminär tidsplan:
Samråd: Februari 2022
Granskning: November 2022
Godkännande i stadsbyggnadsnämnden: Mars 2023
Antagande i fullmäktige: September 2023
