Göteborgs kommunala fastighetsbolag Higab har planer på att bygga ut sitt hantverkshus med en påbyggnad i flera våningar som ska innehålla kontor och hotell. Bolaget ville även inkludera studentbostäder i projektet men där får de avslag. Fastighetssverige berättar mer om satsningen.
Vid Svingeln öster om Göteborgs centrum ligger Higabs hantverkshus, en byggnad i fyra våningar med verksamhetslokaler med mindre hantverksföretag som hyresgäster. I ett nytt planförslag för byggnaden framgår det att Higab nu vill möjliggöra för andra användningar och något högre bebyggelse än vad som medges i den nu gällande planen.
Den föreslagna påbyggnaden bedöms kunna inrymma cirka 8 000-10 000 kvadratmeter tillkommande BTA, detta utöver de cirka 13 200 kvadratmeter yta som den befintliga byggnaden innehåller. De nya användningar som föreslås för hela byggrätten är bostäder, främst studentbostäder, kontor, hotell, centrumändamål samt parkering.
Bostadsändamålet bedöms dock inte vara lämpligt att pröva på grund av stora störningar och risker, det skriver stadsbyggnadsförvaltningen i en förprövningsrapport. Tidigare i processen har Higab även visat förslag på betydligt högre bebyggelse vilka har förkastats av staden utifrån ställningstaganden om bebyggelseskala och av kulturmiljöskäl.
Higab vill att höjningen av byggnaden ska ske genom påbyggnad av den befintliga byggnaden, men en planläggning kommer möjliggöra påbyggnad alternativt rivning och nybyggnation står det vidare i förprövningsrapporten. Higab siktar på att påbyggnaden med de föreslagna nya användningarna ska bli en ”nodbyggnad” som bidrar till ökat serviceutbud och mer stadsliv i området kring Svingeln och Olskroken. Higab föreslår att de nuvarande användningarna handel och industri tas bort och ersätts med de önskade nya användningarna.
Något gestaltningsförslag har ännu inte tagits fram i detta tidiga skede och byggnadens framtida gestaltning kommer att studeras i det kommande planarbetet. Redan nu bedöms det dock inte vara lämpligt att pröva högre bebyggelse än ungefär det som visas i det nuvarande förslaget, det skriver förvaltningen i sin rapport.
Eventuell byggnation ligger en bra bit fram i tiden då själva planarbetet bedöms påbörjas först år 2030 och ta två till tre år att genomföra. Planbesked för projektet väntas ges vid dagens sammanträde i stadsbyggnadsnämnden.
