Bild: NAI Svefa
Bild: NAI Svefa
Bild: NAI Svefa
Åtminstone om man går efter de parametrar som NAI Svefa har tittat på i sin rapport NAI Svefa Fastighetsindex.
Priserna i Stockholm är däremot för låga, sett till de parametrarna.
Varför är då Göteborg överprissatt?
- På bostadssidan handlar det om den kraftiga bostadsbristen, och en omfattande omvandling till bostadsrätter driver priserna i centrala Göteborg.
Yielderna ligger på cirka 3,0 procent. Enligt NAI Svefas beräkningar skulle de ligga på 3,5 procent, sett till parametrarna i NAI Svefa Fastighetsindex.
- På den kommersiella sidan beror det på att det finns ett antal köpstarka och kapitalstarka aktörer som pressar upp priserna.
Också här är yielderna runt en halv procentenhet ”för låga”, 5,5 mot 6,0 procent.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.