Hemsö fortsätter göra avtryck på den finländska marknaden. Under fredagen meddelade man att man investerar 800 miljoner i förvärv av tre universitetsfastigheter, och renovering av en av dessa. För Fastighetssverige berättar Jarkko Leinonen, Finlandschef på Hemsö, om betydelsen av förvärvet, varför man vill öka andelen utbildningsfastigheter och hur bolagets framtid i Finland ser ut.
Hemsö gör en stor investering i Helsingfors genom att köpa tre universitetsfastigheter i centrala Helsingfors. Förvärv och renoveringar innebär att investeringsvolymen uppgår till 800 miljoner kronor.
Två av de tre fastigheterna är belägna i stadsdelen Tölö och den tredje i Berghäll. Hyresgäst är Konstuniversitetet som tecknat nya långa hyresavtal.
– Det är en jätteviktig affär för oss. Den blir ett bevis för att vi är en seriös och etablerad aktör på den finländska samhällsfastighetsmarkanden, säger Jarkko Leinonen.
I och med förvärvet ökar Hemsö andelen utbildningsfastigheter i sin finländska portfölj.
– Det ger en viktig diversifiering, säger Jarkko Leinonen och fortsätter:
– Dessutom gör det att vi får hyresgäster från den offentliga sektorn. Tittar man på exempelvis äldreboenden i Finland är många av våra hyresgäster privata aktörer och ur Hemsös synvinkel uppskattar vi att få in fler från den offentliga sektorn.
– I Finland äger kommunerna i väldigt hög utsträckning de fastigheter man använder för sin verksamhet. Att göra en sådan här affär och kunna visa upp att vi är ett trovärdigt bolag som har kunskap för hur man sköter den här typen av fastigheter är viktigt för att kunna göra nya affärer med kommunerna.
– Vi ser ytterligare möjligheter inom utbildningssektorn i Finland. Det är det här en viktig benchmark-affär.
De tre fastigheterna ligger i de centrala delarna av Helsingfors. Men Hemsö blickar även mot andra finländska städer när man ser över marknaden.
– Större universitetsstäder och andra större städer intresserar oss också, säger Jarkko Leinonen.
2017 var ett aktivt år för Hemsö på den finländska marknaden, där man gjorde flera stora förvärv. Under 2018 hoppas man fortsätta hålla en god investeringstakt.
– Vi ser framför oss att transaktionsvolymen stannar på en ganska hög nivå, även om det är inte givet att vi ska nå upp till förra årets notering där vi hade två jättestora fastighetsaffärer.
– Vi vill fortsätta göra investeringarna inom alla våra samhällsfastighetssektorer: äldreboenden, hälsovård, och utbildningsfastigheter. Förhoppningsvis kan vi även göra någon affär med rättsväsendet.
