I augusti 2016 tecknades en avsiktsförklaring med Luleå kommun om förvärv av ett antal samhällsfastigheter. Diskussionerna har resulterat i att Hemsö köper fyra befintliga äldreboenden och en hälsocentral av kommunen. Fastigheterna omfattar en total uthyrningsbar yta om cirka 15 000 kvadratmeter och förvärvssumman uppgår till cirka 100 miljoner kronor. Hemsö erhåller samtidigt en markanvisning avseende ett äldreboende. Nybyggnadsprojektet omfattar runt 10 000 kvadratmeter och investeringsvolymen uppgår till cirka 270 miljoner kronor.
– Vi är glada över att ha inlett Hemsös etablering i Luleå. Luleå befinner sig i en intressant tillväxtfas och vi vill gärna bidra till kommunens fortsatta utveckling och dela med oss av vår erfarenhet av att förvalta och uppföra samhällsfastigheter. Portföljer som denna, med både befintliga fastigheter och nybyggnation, är en växande del av vår verksamhet och passar väl in i strategin att vara en långsiktig partner till kommuner med expansionsbehov, säger Jonas Jalkander, Hemsös regionchef Nord.
Luleå kommun är huvudsaklig hyresgäst i lokalerna och kommer att teckna 20-åriga hyresavtal både för de befintliga fastigheterna och nybyggnationen.
Affären är villkorad av beslut i Luleå kommunfullmäktige. Tillträde av fastighetsportföljen sker preliminärt i april 2017 och byggstart för nybyggnationen beräknas ske under 2018 med färdigställande under 2020. Newsec och Real Advokatbyrå har varit rådgivare i transaktionen.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.