Hemsö utför en större om- och nybyggnation primärt åt Kriminalvården i Umeå. Nybyggnationen omfattar 15 400 kvadratmeter och ombyggnationen 2 600 kvadratmeter. Kriminalvårdens förhyrda yta kommer vid färdigställandet att omfatta cirka 12 700 kvadratmeter, en utökning med 10 400 kvadratmeter. Den totala investeringen uppgår till drygt 1 miljard kronor. Ett 25-årigt hyresavtal avseende 12 700 kvadratmeter har ingåtts med Kriminalvården.
I Hemsös fastighet Stigbygeln 5 i centrala Umeå är Polisen, Kriminalvården och Ekobrottsmyndigheten hyresgäster. Den totala uthyrningsbara ytan omfattar före projektet 23 000 kvadratmeter vilken utökas till 34 000 kvadratmeter efter färdigställandet. För att möta Kriminalvårdens behov av fler häktesplatser utvecklar Hemsö fastigheten med en tillbyggnation. Den nya lokalen ökar kapaciteten från dagens 44 häktesplatser till cirka 150 vid full dubbelbeläggning. Dessutom ökar den operativa effektiviteten då specialiserade avdelningar lokaliseras till byggnaden. Nybyggnaden skapar även en förbättrad rättssäkerhet och ger bättre förutsättningar för anhörigbesök.
‒ Häktet i Umeå blir i och med utbyggnaden ett häkte med fler specialresurser och större kapacitet, vilket gör Umeås häkte till ett nav för hela Norrland. Vi är glada att få bidra med nya större lokaler som möter Kriminalvårdens behov både sett till volym och verksamhetskrav, säger Emma Karlsson, projektutvecklare på Hemsö.
Byggstart planeras inom kort och den nya byggnaden beräknas vara klar i slutet av 2028. Därefter startar ombyggnationen av Kriminalvårdens befintliga lokaler. Hela projektet beräknas vara färdigställt till årsskiftet 2029/2030. Den nya byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
Under måndagen meddelade Hemsö också att man förvärvar en nybyggd universitetsbyggnad i centrala Aachen, i Tyskland. RWTH Aachen University är största hyresgästen och hyr 79 procent av ytan. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 8 500 kvadratmeter.
Fastigheten är belägen i centrala Aachen, invid Aachen centralstation, stadshuset och polisstationen. Byggnaden, som färdigställs i september 2026, är en del av ett större utvecklingsprojekt som består av flera delar: studentbostäder, hotell, gym och universitetsbyggnad för RWTH Aachen University. Det är en modern byggnad med flexibel och tillgänglig utformning anpassad till moderna universitetskrav och omfattar framför allt salar för föreläsningar och examinationer, samt studieytor. Till fastigheten hör också ett parkeringsgarage som kommer att förvaltas av ett kommunalt bolag.
RWTH Aachen University är känt för sitt starka fokus på utbildningar inom teknik och naturvetenskap. Universitetet är ett av Europas största och mest forskningsintensiva tekniska universitet.
– Aachen är en av Tysklands mest attraktiva studentstäder. Med det välrenommerade RWTH Aachen har staden ett av landets ledande tekniska universitet. Den nya universitetsbyggnaden kompletterar de befintliga campusområdena på ett utmärkt sätt och stärker Hemsös närvaro i en innovativ region med hög kompetens, säger Jens Nagel, Tysklandschef på Hemsö. Kombinationen av delstaten Nordrhein-Westfalen som hyresgäst och det kommunalt drivna parkeringsgaraget gör fastigheten till ett attraktivt tillskott i vår växande tyska fastighetsportfölj.
Hemsö äger sedan tidigare närmare 40 000 kvadratmeter utbildningslokaler i Tyskland. Förvärvet av universitetsbyggnaden blir Hemsös första i Tyskland och andra fastighet i Aachen där Hemsö även äger ett äldreboende.
Hemsö tillträder fastigheten i september 2026. Byggnaden är under konstruktion och hyresgäster flyttar in i september 2026.
