Det har varit ett svängigt 2019 för Helene Claesson och hennes företag Nybrogatan Business Center. I våras hade hennes två kontorshotell på Nybrogatan 6 respektive 34 varit fullbokade i över ett år och det fanns ”inte en kvadratmeter ledigt” som hon själv uttrycker det. Med andra ord var hon på jakt efter fler lokaler på samma gata för att kunna möta den växande kön av potentiella kunder.
Hon fick upp ögonen för några lokaler på Nybrogatan 6 som tidigare hade hört till en anrikt hotell med över 50 år på nacken. De hade fått lämna fastigheten på grund av en ovilja att renovera efter krav från hyresvärden Statens fastighetsverk. Då såg Helene Claesson sin chans:
– Jag har redan ett och ett halvt våningsplan i det huset och eftersom jag har full beläggning på mina lokaler och är en bra hyresgäst tyckte fastighetsverket att det lät bra som en bra idé för mig att ta över lokalerna.
Men riktigt så smidigt skulle hon inte få igenom övertagandet. Utan att gå in på för mycket detaljer förklarar Helene Claesson att hennes tidigare affärspartner motsatte sig affären och de två var tvungna att gå skilda vägar innan övertagandet kunde färdigställas:
– Jag har vetat om länge att jag skulle ta över de här lokalerna men det har varit en svängig process fram tills nu. Men förra fredagen blev kontraktet påskrivet och vi får ta över väldigt speciella lokaler, det är många kändisar som har bott på hotellet som låg där tidigare, säger Helene Claesson.
Lokalerna väntas vara färdigrenoverade och inflyttningsklara till den 1 mars 2020. Då kommer Helene Claesson att förfoga över 134 uthyrningsbara kontorsrum, 14 konferensrum och 7 kök.
– Nu får vi en egen ingång till fastigheten, 800 kvadratmeter till med 21 nya kontorsrum och fyra konferensrum. Det passar väldigt bra in i verksamheten.
Vad är affären värd för dig?
– Jag ser inte alltid saker i pengar, jag är en mångsysslare, en entreprenör mer än en ekonom. Jag tycker framför allt det är roligt att ta över en lokal som har så lång historia.
Helene Claesson är vd och styrelseordförande i bolaget som hon driver helt själv sedan fyra och ett halvt år tillbaka. En ovanlig situation då de flesta kontorshotell drivs av kedjor. Men för henne representerar företaget en frihet efter att ha jobbat som anställd nästan hela sitt yrkesverksamma liv.
– Jag har jobbat med allt inom service, jag var flygvärdinna på 90-talet och har jobbat på rikskriminalpolisen med projekt och som vd-assistent. Innan jag blev egenföretagare drev jag ett mindre kontorshotell åt ett större bolag och det var så jag fick känslan för att driva något eget, säger hon och fortsätter:
– Jag kommer från en entreprenörsfamilj och har växt upp med den biten, men jag har haft så himla roliga jobb att jag inte tänkt tidigare på att röra på mig. Men så kom det en dag då jag ville göra någonting eget och då dök köpen av de här två aktiebolagen på Nybrogatan upp som en möjlighet.
För Helene Claesson innebär utökningen av antalet rum i kontorsbeståndet att hon får mer flexibilitet i verksamheten. Det i sin tur leder till att hon kan fokusera på det som hon tycker bäst om; service:
– Jag är en detaljist som vill att allting ska vara bra, jag försöker alltid vara lyhörd och öppen för vad kunderna vill ha.
I den ekvationen passar även Nybrogatan in:
– Jag älskar Nybrogatan! Läget är det absolut viktigaste i branschen och det finns ingen bättre gata i stan tycker jag.
Fakta om kontorshotellen:
Kontorshotellet på Nybrogatan 6 är beläget i en jugendfastighet byggt på 1920-talet, bakom Dramaten. Verksamheten startades upp i Dramatens före detta kostymateljé 2011. I lokalerna finns 35 kontorsrum i olika storlekar och karaktärer från cirka 10 kvadratmeter till cirka 70 kvadratmeter.
Kontorshotellet på Nybrogatan 34 är beläget i ett klassiskt östermalmshus, byggt 1890, som omvandlats till ett modernt kontor. Verksamheten har bedrivits där sedan 1994 och har under åren vuxit i storlek från ett våningsplan till fem våningsplan på totalt 77 kontorsrum. Rummen har olika karaktärer och storlekar, från cirka 10 kvadratmeter till cirka 70 kvadratmeter.
