Fastighetsjätten väcker liv i Akelius gamla planer för Kronprinsen och ett stenkast från den klassiska skrapan vill de göra stora förändringar i Eons gamla huvudkontor. Fastighetssverige berättar mer.
Heimstaden siktar på att ta ett stort omtag kring två rejäla fastigheter i de centrala delarna av Malmö, båda belägna vid Regementsgatan nära Slottsparken. Det rör sig dels om den klassiska skrapan Kronprinsen som ingick i Heimstadens rekordförvärv av Akelius nordeuropeiska bestånd i slutet av 2021, och dels om den närliggande fastigheten Drotsen 1, också känt som Eon-huset, som Heimstaden tillträdde i februari 2020 efter att ha förvärvat kåken av Eon under hösten 2019.
I Kronprinsen vill Heimstaden väcka liv i en gammal idé som Akelius hade om att skapa lägenheter i toppen av skrapan, det handlar om den ytan som tidigare huserade restaurang Översten som stängde 2019. Plan 2 – 25 i skrapan utgörs av bostäder och sockelvåningen av kommersiella verksamheter medan de två överta våningarna har stått outnyttjade sedan restaurangen stängde.
Enligt en skrivelse från stadsbyggnadskontoret vill Heimstaden ändra detaljplanen så att man kan bygga ägarlägenheter i toppen av Kronprinsen. Enligt gällande fastighetsindelningsbestämmelse för Kronprinsen så ska fastigheten ha den utformning och areal som den har idag och förändringar i fastighetsindelningen för Kronprinsen är således inte tillåtna, vilket även gäller all form av 3D- fastighetsbildning inklusive bildande av ägarlägenheter.
Enligt Heimstadens ansökan om planändring vill man möjliggöra en mer effektiv och ändamålsenlig förvaltning av fastigheten vilket enligt Heimstaden möjliggörs genom att tillåta förändringar i fastighetsindelningen för fastigheten.
Kontorets bedömning i frågan är att en ändring av detaljplanen är möjlig och de bedömer att processen skulle kunna gå relativt snabbt, från planuppdrag nu i december till antagande i stadsbyggnadsnämnden redan i juni 2023.
Den andra satsningen i området som Heimstaden siktar på är betydligt mer omfattande och tidskrävande, det gäller en stor förändring av fastigheten Drotsen 1 som ligger ett stenkast från Kronprinsen. Fastigheten är byggd i fem till tio våningar med en lågdel mot söder och en högdel mot norr och är Eons tidigare huvudkontor som bolaget sålde till Heimstaden under hösten 2019. Byggnaden kommer att tomställas då Eon flyttar ut sommaren 2023 för att ta plats i sitt nya kontor i Nyhamnen nära centralstationen i Malmö, en byggnad som uppförs av Castellum med Skanska som upphandlad entreprenör.
Nu har Heimstadens planer för Drotsen 1 blivit tydligare och enligt en skrivelse från stadsbyggnadskontoret vill Heimstaden omvandla byggnadens användande från enbart kontor till bostäder, centrum och kontor. Antalet bostäder som kan rymmas inom byggnaden beror på lägenhetsstorlek och fördelning av funktioner, men en tidig uppskattning är att cirka 100-150 mindre lägenheter kan tillskapas.
