– Efter ett framgångsrikt samarbete under det första året i Sverige är vi mycket glada över att ytterligare utöka vårt partnerskap med Heimstaden Bostad till Tyskland. Med två erfarna, likasinnade partners som arbetar tillsammans, är vi väl positionerade för att leverera de ESG-förbättringar som behövs för att uppfylla våra utsläppsmål, säger Nicole Pötsch, chef för investeringar och strategisk utveckling för Nord- och Centraleuropa, Allianz Real Estate.
– Vi är glada över att återigen gå samman med Allianz, en partner som matchar våra ambitioner och engagemang för ansvarsfullt och hållbart boende. Tillsammans skapar vi en stark röst inom bostadsfastighetssektorn, och vi ser fram emot att arbeta med Allianz Real Estate för att stärka vår närvaro i Tyskland och addera nya, strategiskt viktiga lägen till vår portfölj. Efter transaktionen blir Allianz vår tredje största institutionella partner med mer än 15 miljarder SEK (cirka 1,4 miljarder euro) investerade hos oss", säger Christian Fladeland, Chief Investment Officer på Heimstaden.
I december 2022 kommer Heimstaden Bostad och Allianz joint venture, Heimstaden Eagle AB att emittera 7 000 miljoner kronor i nytt eget kapital för att återbetala skuld till Heimstaden Bostad, där Allianz kommer att tillhandahålla 3 938 miljoner kronor (365 miljoner euro) och Heimstaden Bostad kommer att tillföra 3 062 miljoner kronor ( 285 miljoner euro). Följaktligen är nettokassaeffekten för Heimstaden Bostad 3 938 miljoner kronor (365 miljoner euro).
Heimstaden Bostad och Allianz bildar ett nytt joint venture genom Heimstaden Bostads kontantinvestering på 262 miljoner euro (2 815 miljoner SEK) i Allianz tyska bostadsfastighetsportfölj. Det nya JV-bolaget kommer att äga 38 fastigheter med 3 135 bostäder belägna i Düsseldorf, Stor-München, Köln, Bonn, Berlin och Stuttgart med en nuvarande beläggning på 97 %. Samriskföretaget antar Heimstaden Bostads hållbarhetsprogram och har åtagit sig 84 miljoner euro till ESG-förbättringar, främst inriktade på energioptimering med målet att minska utsläppen av växthusgaser i linje med Parisavtalet.
Transaktionen är villkorad av fusionsgodkännande från det tyska federala kartellkontoret och förväntas slutföras i december 2022.
Det nya samriskföretaget kommer att finansieras med eget kapital, inklusive Heimstadens investeringar på 262 miljoner euro samt extern lånefinansiering med mål om 30 procent belåningsgrad som ska erhållas under 2023.
Bolag Fastpartners Q1-rapport visar på ökade hyresintäkter med 4,1 procent och ett driftnetto som ökade med 2,3 procent. Förvaltningsresultatet minskade dock rejält, med 25,2 procent, och vd Sven-Olof Johansson efterlyser nu sänkta räntor omgående. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.