Hemsö säljer äldreboendet Villa Idun i Enköping med Vardaga som hyresgäst. Boendet har 54 lägenheter och en uthyrningsbar yta om 4 100 kvadratmeter. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet är 206 miljoner kronor (där marknadsmässigt avdrag sker för latent skatt) och köpare är Heba Fastighets AB. Tillträde sker 10 december 2024.
Äldreboendet är utvecklat av Hemsö och har uppförts enligt Miljöbyggnad Silver och Vardagas riktlinje för utformning av äldreboendemiljöer. Byggnaden stod klar hösten 2018.
– Hemsö utvecklar och bygger om skolor och äldreboenden i partnerskap med offentlig sektor. Genom denna försäljning skapar vi investeringsutrymme för ny hållbar social infrastruktur, vilket många kommuner har stort behov av i dag. Heba är en erfaren fastighetsägare inom äldreboendesegmentet och vi känner oss nöjda och trygga med att de tar över Villa Idun, säger Nils Styf, vd på Hemsö.
Heba förvärvar samtliga aktier i Krusleden Fastighets AB, ett helägt dotterbolag inom Hemsökoncernen. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 142 miljoner kronor och inkluderar ett avdrag för latent skatt 5,15 procent. Det underliggande mellan parterna överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 206 miljoner kronor. Tillträde planeras ske den 10 december 2024. Förvärvet finansieras inom ramen för Hebas certifikatprogram.
– Förvärvet av äldreboendet går helt i linje med Hebas strategi att öka andelen samhällsfastigheter i beståndet. Samhällsfastigheter är ett framtidssäkert segment. Heba står nu stadigt på två ben – bostäder och samhällsfastigheter. Att vi får möjlighet att växa i Älvdansen stärker vår förvaltningsenhet i Enköping. Äldreboende ligger bara 150 meter från en av våra befintliga fastigheter i staden, säger Patrik Emanuelsson vd Heba.
Fastigheten, med beteckning Enköping Romberga 23:54, ligger i Älvdansen. En stadsdel som sedan några år vuxit fram i centrala Enköping, ett stenkast från resecentrum med närhet till grönområden. I området finns bostäder, äldreboenden och skola i varierande hushöjder och material. Här kan familjer, skolungdomar och äldre leva centralt och bekvämt i en lugn och grön miljö.
