AB Invest vill bygga ett 40 våningar högt kontorshus i trä i Kista – det skulle i så fall bli världens högsta trähus. Fastighetssverige berättar mer om det ambitiösa projektet och dess innehåll.
Det är en omfattande exploatering som föreslås enligt det utlåtande från exploateringskontoret som Fastighetssverige tagit del av. Det norska bolaget AB Invest, som huvudsakligen investerar i hotellbyggen i Norden, vill bygga ett kontorshus i trä på hela 40 våningar, något som skulle göra det till världens högsta trähus med ganska god marginal. För tillfället är det högsta trähuset AB Invests hotellbygge i Brumunddal i Norge som är 85,4 meter högt. AB Invest har bland annat byggt Victoria Tower i Kista och Clarion Hotel Sign i Stockholm city, byggnader som stod klara 2011 respektive 2008.
AB Invests ambitiösa planer i Kista beskrivs närmare i kontorets utlåtande och i bolagets ansökan om markanvisning. Den föreslagna byggnaden är tänkt att rymma cirka 36 000 kvadratmeter BTA och bedöms generera cirka 2 000 arbetsplatser. Området består idag av bilparkeringsplatser och byggnaden blir starten på utvecklingen av en tidigare obebyggd del av Kista.
Staden föreslås göra en direktanvisning till AB Invest, dels för att föreslagen träbyggnad går i linje med exploateringsnämndens budgetmål om att bland annat möjliggöra klimatsmarta byggnader och dels för att uppfylla budgetmålet att det ska göras fler markanvisningar till hus som byggs med massivträ. Andra aktörer som ansökt om markanvisning på platsen har föreslagit bostäder, men enligt kontoret är det dock inte lämpligt med bostäder med anledning av buller från E4.
I markanvisningen är förutsättningen en kontorsbyggnad men kontoret påpekar att det under planarbetets gång kan bli aktuellt att pröva möjligheten till hotell i byggnaden. Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 30 månader. AB Invest planerar därför sin byggstart till år 2026 och första inflyttning bedöms till år 2028.
Det föreslagna trähuset är bara ett exempel på den omfattande utveckling som väntar i Kista de kommande åren. Det pågår redan flera andra planprocesser samt om- och utbyggnadsprojekt, det planeras bland annat för cirka 4 000 bostäder, hotell, handel, sportanläggning, kontor och förskolor i området. I de detaljplaner som vunnit laga kraft finns möjlighet till cirka 2 700 bostäder, en F-9-skola för 650 elever och en stor förskola.
Fakta AB Invest:
AB Invest grundades 1985 och bolaget har sitt säte i Norge där man började sin verksamhet inom kommersiella fastigheter, men fokus ligger numera på att bygga och äga hotellfastigheter i Norden. Bolaget har sedan sin start byggt 20 hotell och utvecklat 500 000 kvadratmeter kommersiella fastigheter och fritidsfastigheter och samarbetat med Nordic Hotels, Scandic och ESSGroup i tidigare projekt.
