Pembroke vill starta nytt projekt vid Hötorget. Fastighetssverige berättar mer.
Nya Norscan Putten AB är ett bolag inom Pembrokekoncernen. Nu har de sökt om markanvisning för att möjliggöra om- och tillbyggnad för att lägga till kontor, handel och centrumverksamhet. Fastigheten det gäller är Putten 15 som är belägen precis intill Hötorget, mellan Sveavägen, Mäster Samuelsgatan och Malmskillnadsgatan. Bolaget vill bygga på med cirka 7 000 kvadratmeter.
Den befintliga byggnaden inom Putten 15 uppfördes på 1960-talet som bankkontor och har haft Nordea och senare Swedbank som hyresgäster. Huset består redan idag av 10 000 kvadratmeter kontorslokaler fördelat på nio våningar och har redan genomgått en omfattande renovering mellan 2002 och 2005.
I Pembroke portföljen ingår endast fyra fastigheter: PK-huset, Mästerhuset, Putten 15 och Hästen 21. 2023 startade Pembroke arbetet med deras fastigheten Hästen 21, belägen i korsningen av Mäster Samuelsgatan och Regeringsgatan. Det projektet omfatta en yta på cirka 36 000 kvadratmeter och har NK som granne. Planen var då att det projektet ska vara klart 2026.
Så när nu ett projekt går mot färdigställande är det dags att börja med ett nytt. Exploateringskontoret har bedömt projektet utifrån stadens vision och kommit fram till att det uppfyller flera mål, som till exempel att Stockholm ska vara en växande och attraktiv stad och den centrala stadens attraktionskraft ska användas.
Planen är att de 7 000 kvadratmetrarna ska kunna generera några hundra nya kontorsarbetsplatser. Den preliminära tidplanen är att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 18 månader och Pembroke har uppgett till Exploateringskontoret att de förbereder sig för att byggstart blir 2028 och det hela kan vara färdigställt 2030.
Enligt Fastighetsloggen så har fastigheten Putten 15 ett taxerat värde på 961 miljoner kronor, en totalt LOA på 16 743 kvadratmeter. Dagens snitthyra ligger kring 4 350 kronor per kvadratmeter.
