Örebro ska få en helt ny stadsdel som tillför över 500 bostäder i ytterkanten av staden. Fastighetssverige berättar mer.
Tre kilometer öster om centrala Örebro har kommunen planer på att omvandla Ormesta verksamhetsområde till en helt ny stadsdel med cirka 550 bostäder. Inom planområdet möjliggörs det även för ytor för handel samt annan service, kontor och vård och även uppförandet av en F-6 skola för cirka 360 elever.
Detaljplanen var ute på samråd i september och oktober och håller nu på att förberedas för granskning. Kommunens ambition är att planen ska vinna laga kraft någon gång under 2021.
Kvarteren som föreslås i samrådshandlingen kan vara öppna eller slutna och kännetecknas av en gatustruktur med våningshöjder som varierar mellan två och fyra våningar. Enstaka högre bebyggelse kan bli aktuellt vid strategiska platser, i entrépunkter, vid mötesplatser eller för att markera ett stadsdelscentrum och här kan våningshöjderna nå upp till fem–åtta våningar.
I stadsdelens centrum kommer bebyggelsen blir mer stadsmässig med koncentrerade torg och bebyggelsens höjd anpassas för att maximera antalet bostäder med utblickar mot större grönområden i eller intill stadsdelen, det framgår av planbeskrivningen.
I dagens läge finns det inga bostäder på platsen utan planområdet beskrivs av kommunen som att det ligger i gränslandet mellan stad och landsbygd. Det karaktäriseras av en blandning av utblickar mot naturreservatet Oset-Rynningeviken samt äldre och nyare industri och verksamhetsbebyggelse. Fastigheten som öronmärkts för exploatering innehåller idag ett antal företag med skiftande typ av verksamhet som till exempel restaurang, gym och lättare pappersindustri.
Väster om planområdet ligger Ormestagatan och bostadsområdet Näsby och nordöst om planområdet finns ett bostadsområde uppfört under åren 2016–2017. Precis öster om planområdet finns lättare industrier samt två äldre gårdar och söder om finns det också lättare industrier samt verksamheter.
