Savills IM fortsätter investera i på den heta logistikmarknaden. Efter nya förvärvet i Rosersberg ger Lisen Heijbel, investeringschef Norden på Savills IM, sin syn på konkurrensen på last mile-fastigheter, inledningen av 2022 för Savills IM och var man fortsätter leta förvärv.
Savills IM har förvärvat en nybyggd distributionscentral i Rosersberg norr om Stockholm för en av deras europeiska logistikfonder.
Fastigheten är fullt uthyrd på ett längre avtal till en logistikoperatör med långsiktiga intressen i läget i och med deras fokus på gröna och flexibla leveranser. Byggnaden färdigställdes under början av 2022 som en förstklassig distributionscentral och uppgår till cirka 18 000 kvadratmeter uthyrningsbar area.
Det attraktiva logistikläget Rosersberg gynnas av närheten till Arlanda flygplats, E4 samt kombiterminal Stockholm Nord med omlastning till Ostkustbanan likväl som närheten till centrala Stockholm och Uppsala.
Hur ser ni på konkurrensen på last mile-fastigheter?
– Vi har, likt en del andra aktörer i marknaden, identifierat hur flertalet megatrender såsom urbanisering, ändrade konsumtionsmönster med krav på korta leveranstider, ökande transportkostnader och en begränsad tillgänglighet till utvecklingsbar mark runt storstäder kommer att fortsätta gynna last-mile lägen fragment och även skapa möjligheter till konvertering och förädling i dessa lägen.
Vilka områden ser ni som intressant för nya logistikförvärv?
– Vi arbetar aktivt med olika mandat och ser därför möjligheter i olika delmarknader och tillgångar.
Efter att ha inlett året med att ta en logistikförsäljning i mål har Savills IM både hunnit med förvärv och att lägga fokus på aktiv förvaltning och hållbarhetsarbete. Under den andra halvan av 2022 fortsätter man titta på intressanta investeringar.
Hur ser ni på den första delen av 2022 för Savills IM:s del?
– För vår del i Norden så började året med en avslutad försäljning av fyra logistikfastigheter i Kolding och Greve i Danmark för en av våra fonders räkning. Därefter gjorde vi ett förvärv av en portfölj dagligvarubutiker, även denna affär i Danmark. Vi är en långsiktig investerare med ett starkt lokalt team som utöver löpande affärer lägger mycket fokus på aktiv förvaltning och hållbarhetsarbete av vår nordiska portfölj om totalt 89 fastigheter.
Hur ser er transaktionsaptit ut för resten av 2022?
– Vi fortsätter titta på intressanta investeringar inom de segment vi tror mest på i detta marknadsläge, vilka primärt är inom logistik, bostäder och dagligvaruhandel.
