Logistea avslutade (?) transaktionsåret 2026 med tre förvärv i tre olika städer. Vd Niklas Zuckerman berättar för Fastighetssverige om året som gått och investeringsmålen för 2026.
Strax före jul kunde vi läsa att Logistea har ingått avtal om förvärv av tomträtten till fastigheten Västra Torp 1:105 belägen i Karlstad, fastigheten Grossisten 1 belägen i Kumla samt fastigheten Lindeshyttan 2:10 belägen i Lindesberg. Fastigheterna har ett gemensamt underliggande överenskommet fastighetsvärde om 138 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt om 2 miljoner.
Varför är Karlstad, Lindesberg och Kumla orter ni vill vara på?
– Vi söker framförallt kvalitativa och välbelägna fastigheter uthyrda på längre avtal till välmående hyresgäster. I detta fall får vi just det, en väl samlad portfölj med hög teknisk standard och fastigheter uthyrda till stabila motparter. Fastigheterna är bra exempel på objekt och lägen där hyresgästerna är väl investerade, både tekniskt och med personal, där vi ser förutsättning för ett långsiktigt partnerskap tillsammans med hyresgästerna, säger Logisteas vd Niklas Zuckerman till Fastighetssverige.
Fastigheterna är fullt uthyrda till Bama Foods AB, Arnessons Betongborrning AB, Maskin Väst AB samt tre mindre hyresgäster med en genomsnittlig återstående hyrestid om cirka 6,5 år. Fastigheternas uthyrningsbara area uppgår till 9 378 kvadratmeter och årlig hyresintäkt till 10,9 miljoner. Inte någon av de största affärerna på marknaden, men ändock en expansion av värde, som rundar av (med reservation på en affär någon av de absolut sista dagarna på året).
– Vi har hittills i år förvärvat fastigheter för cirka 2,3 miljarder kronor samt färdigställt projekt för nybyggnation för cirka 400 miljoner kronor. Vi är väldigt nöjda med både affärerna och projekten avseende volym, villkor och kvalitet, säger Zuckerman.
Transaktionen finansierades med egna medel och banklån.
Hur ser Logistea på 2026? Vad har ni för investeringsmål?
– Då hela Norden är vår hemmamarknad så jämför vi kontinuerligt var vi kan får bästa riskjusterade avkastningen. Inga mål är kommunicerade men vi ser fortsatt intressanta investeringsmöjligheter i flera av de nordiska länderna, säger Niklas Zuckerman.
