December 2013. Arkitektförslaget Juvelen vinner markanvisningstävlingen för en ny kontorsbyggnad vid Uppsala resecentrum. Bakom bidraget stod Utopia arkitetekter – och Skanska.
Inte med nog med att utformningen föll kommunen i smaken, den skulle också bli den näst mest hållbara byggnaden i världen.
Augusti 2014. I lokaltidningen UNT kommer beskedet att byggstart ska ske i början av nästa år – första kvartalet 2015.
Februari 2016. Byggentreprenören Skanska meddelar att arbetet är ”på gång”, och att spaden ska sättas i marken i maj. ”Om allt flyter på”, som affärsutvecklare Fredrik Hjortzén sa.
Sjunde november 2016. Första spadtaget blir ett faktum. Det är inte på något sätt konstigt att ett byggprojekt drar ut på tiden, men:
– Bygglovet har vi haft länge. Det har varit långdraget, en process som vi inte har kunnat rå över. Det har varit en hel del massa omtag där processen har nått högsta kommunledning, konstaterar Fredrik Hjortzén.
Senast var det en dieselsanering i marken som har orsakat förseningen av byggstarten.
Vad har det inneburit för er?
– Vi har fått backa fram och tillbaka, under den politiska processen de här åren. Så det har kostat oss både tid och pengar, samtidigt har det genererat att vi har fått vara med att driva innovationen framåt. Den här typen av byggnad har inte gjorts tidigare. Många har trott att det skulle vara en plåtfasad, men det här är byggt i färgad betong.
Hur är det med den hållbara aspekten i dag?
– När vi gick in i tävlingen så var det, enligt Leed-systemet, Europas mest hållbara byggnad. Sen har det med tiden förändrats till norra Europas mest hållbara, men som du förstår så har det hänt en del under de här åren som har gått. I dag har vi ingen aktuell rating, men det ligger i Sverige-topp i alla fall.
Juvelen ska inte bara vara en hållbar kontorsbyggnad, kylan är exempelvis helt markdriven och pumpas upp från grundvattnet, utan det kommer också vara Uppsalas nya landmärke, enligt kommunens vision.
– Vi satsar årligen på det här, och ja, det är helt byggt på spekulation. Vi har inte skrivit några kontrakt med hyresgäster än.
Men det är på gång?
– Ja, vi kan säga så här. Vi för diskussioner med två-tre lite större hyresgäster och täckt upp stora delar av ytorna. Fokus ligger både på lokala aktörer och externa företag, som vill flytta sina huvudkontor hit. Disskussioner pågår, och till vårkanten kommer det bli klart, säger Fredrik Hjortzén.
FAKTA, Juvelen:
– Juvelen ska byggas i hörnet av Stationsgatan och Strandbodgatan i den södra delen av stationsområdet.
– Enligt Skanskas egen information kommer Juvelen att bli ett nollenergihus som man kallar Nordens mest hållbara byggnad. Det handlar om både byggmaterial och drift av huset.
– Huset blir 7,5 våningar högt. Den totala ytan blir 11 500 kvadratmeter, varav 7 500 kvadratmeter kontor. Dessutom kommer det att finnas plats för restaurang och butiker i bottenplan.
– Inflyttning beräknas till den första halvan av 2018.
