Kommunen och ett privatägt fastighetsbolag vill exploatera nästan 50 000 kvadratmeter yta för nya bostäder och centrumverksamhet. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Malmös kommunala bostadsbolag MKB Fastighets AB och det privata fastighetsbolaget Lifra har planer på att bygga flera hundra nya bostäder i Johanneslust, ett bostads- och industriområde i stadsdelen Kirseberg som ligger strax öster om centrum.
Den aktuella fastigheten har tidigare rymt industri med bland annat tillverkning av bekämpningsmedel och takpapp. Tillverkningen upphörde under 1980-talet och all tidigare bebyggelse inom fastigheten, förutom huvudkontorsbyggnaden, är riven och marken är sanerad.
Planförslaget, som nyligen varit ute på samråd, medger totalt sett cirka 48 400 kvadratmeter BTA, varav cirka 37 750 kvadratmeter BTA kan nyttjas för bostadsändamål. Detta innebär att planförslaget medger cirka 380 bostäder. Motsvarande cirka 13 000 kvadratmeter BTA av byggrätterna för bostadsändamål kan även nyttjas för centrumändamål, och utöver detta finns byggrätter på cirka 10 650 kvadratmeter BTA som kan nyttjas för parkerings- eller centrumändamål.
Enligt en tjänsteskrivelse från fastighets- och gatukontoret möjliggör planförslaget en blandning av bostäder och verksamheter i ett kollektivtrafiknära läge utmed Sallerupsvägen som ligger i hjärtat av Johanneslust och Håkanstorps egnahemsområden. Ut mot Sallerupsvägen planeras en stadsmässig kvarterstruktur i 3-5 våningar, med möjlighet till centrumverksamhet, medan de inre kvarteren planeras som en något öppnare struktur med bostadslameller i 2-5 våningar grupperade omkring gårdsrum. Totalt kan det alltså röra sig om bebyggelse av 380 nya bostäder.
Stadsbyggnadsnämnden väntas godkänna att detaljplanen ska ut på granskning som i så fall kommer ske i november i år. Därefter är förhoppningen att ett beslut om antagande kan tas i nämnden i mars 2021 och detaljplanen skulle i så fall kunna vinna laga kraft i april 2021. Det finns ännu ingen preliminär tidsplan för byggstart av projektet.
