Tio år firar det fransk-nederländska bolaget Unibail-Rodamco i år. Och bakom sig har man ett år som beskrivits som en succé, mest med tanke på etableringen av Mall of Scandinavia i Solna.
– Innan vi öppnade var Mall of Scandinavia svårt att förstå för svenska konsumenter. Kommer det bli Dubai Mall? Blir det Westfield Stratford? Eller Kista Galleria? Och på samtliga frågor har mitt svar ”nja, inte riktigt”, säger Unibail-Rodamcos Nordenchef Lars-Åke Tollemark och fortsätter:
– Det är just den här balansen vi vill ha i ett köpcentrum. Den ena gallerigången känns som Dubail, den andra som Kista Galleria. Vi snackar 100 000 kvadratmeter men nästan samtliga gäster jag talat med vittnar om att Mall of Scandinavia är stort, men inte gigantiskt. Sen är ju utbudet en faktor, folk kommer för att det finns annorlunda saker – som första Imax-biografen för att ta ett exempel.
Det blev ett lyckat första år för Mall of Scandinavia, något som det rapporterades om i höstas. Men, till vilket pris? Solna centrum, också ägt av Unibail-Rodamco, har fått en reaktion.
– Visst har ”Mallen” tagit stora marknadsandelar. Samtidigt är det så att Solna växer och Besqab förvärvade ju byggrätter av oss där fler kommer flytta in, och på sikt tror jag inte Solna centrum kommer drabbas av någon utarmning. Solna har en annan positionering i dag, butikerna i centrum handlar om service till invånarna. I min värld lirar de här två centrumen på två olika planhalvor.
Och nu ska Pokémon inta era köpcentrum??
– Vi är mer ett konsumentbolag än ett fastighetsbolag många gånger. Hela tiden vill vi få folk att få en anledning att komma dit. Vi var först med Tesla, lanserade Samsung Galaxy, en stor bio och första Apple-butiken hamnade i Täby. Det är sådant här vi ska bjuda på. Det finns hela tiden nya skäl att åka dit.
1 000 Pokestops och gym kommer vara fördelade genom konstinstallationer och mötesplatser centrumen. Detta är det första exklusiva samarbetet för Pokémon Go i Europa. Ett bevis på affärsidén: unika och innovativa köpcentrum.
Lars-Åke Tollemark rekryterades till tjänsten som ansvarig över Norden sommaren 2013 men var verksam innan dess i bolaget, men då med titeln Director of Operations Nordic. Tollemarks bakgrund är intressant, han rekryterades från sport- och modebranschen.
Just den bakgrunden gör att Tollemark tycker att Unibail-Rodamco sticker ut på fastighetsmarknaden.
– Jag har 20 år i modebranschen bakom mig. Samtidigt har vi folk i ledningen från Mcdonalds, detaljhandeln och flygplatsindustrin. Vi har en unik uppsättning och en tydlig inriktning, både av detaljhandel och konsumentutbud. Det är uttalat, och jag tror vi är rätt ensamma om det i fastighetsbranschen. Vi försöker tänka utanför boxen.
FAKTA – Unibail-Rodamcos köpcentrum i Norden:
Sverige:
Arninge centrum. (Täby).
Eurostop Arlandastad. (Märsta, Sigtuna kommun).
Eurostop. (Örebro).
Mall of Scandinavia. (Arenastaden, Solna). Öppnades November 2015.
Nacka Forum. (Nacka)
Solna Centrum. (Solna).
Täby centrum. (Täby).
Danmark:
Fisketorvet. (Köpenhamn)
Finland:
Jumbo. (Vanda)
