Vasakronan och SBB är två av aktörerna som vill utveckla sina fastigheter vid Gärdet i Stockholm genom att tillföra mer kontor samt bostäder och hotell. Fastighetssverige berättar mer om projektet som väntas få positivt planbesked innan jul.
SBB, Vasakronan och Humlegården är några av de fastighetsägare som har uttryckt ett intresse att utveckla sina respektive fastigheter i anslutning till Tegeluddsvägens västra del, som angränsar till Gärdets bostadsbebyggelse och ligger i stadsdelen Ladugårdsgärdet. Stadsbyggnadskontoret har gjort bedömningen att det finns skäl att ta ett helhetsgrepp över området och nu föreslår kontoret att arbetet med att ta fram en detaljplan ska inledas.
I ett utlåtande från kontoret som Fastighetssverige tagit del av framgår det att det aktuella planområdet vid Tegeluddsvägen ska omvandlas från industri- och verksamhetsområde till ett mer funktionsblandat innehåll med fler kontorsarbetsplatser, bostäder, hotell och centrumändamål. Cirka 300 bostäder bedöms kunna inrymmas i planområdet. Fastigheterna inom planområdet ägs av Handelsbanken, Fastighets AB Smedsbacken 35, Vasakronan, SBB och Humlegården.
Kontoret har tillsammans med de berörda fastighetsägare genomfört en förstudie där det studerades hur denna del av Gärdet kan utgöra en urban länk till Norra Djurgårdsstaden. Även exploateringsgrad, lämplig markanvändning och arkitektoniskt tema har studerats, och slutsatserna i förstudien är det som ligger till grund för det förslag till utveckling som stadsbyggnadsnämnden ska besluta om planbesked för vid nästa sammanträde den 20 december.
Planområdet angränsar till kvarteret Valparaiso som är en del i utvecklingen av Värtahamnen. Parallellt med planarbetet för Ladugårdsgärdet föreslås även planarbetet för Valparaiso starta, ett beslut som också ska tas vid nästa sammanträde i nämnden.
”Detta skapar möjlighet att planera ur ett helhetsperspektiv. En långtgående samordning kring strukturella frågor, som kopplingar och stråk, trafikhantering och kontinuitet i stadsrummet förväntas medföra synergieffekter och ger fler möjligheter för mer kraftfulla och långsiktiga lösningar”, skriver kontoret i sitt utlåtande.
Enligt den preliminära tidsplanen för projektet i Ladugårdsgärdet ska samråd hållas i december 2022, granskning i maj 2023 och planen kan antas i februari 2024.
