Blackstone fortsätter att noggrant följa utvecklingen i Norden och är redo att investera kapital i regionen. Alexander Simon, Managing Director, delar med sig av sin syn på den nordiska marknaden och vilka segment Blackstone fokuserar på.
Blackstone har varit investerare i Norden i över två decennier och fortsätter att aktivt söka nya investeringsmöjligheter och partners i regionen.
– I linje med våra high-conviction-investeringsteman på global nivå fokuserar vi på logistik, datacenter och bostadssektorn, men vi ser även möjligheter inom kontor i stadskärnor, detaljhandel och hotell- och upplevelsesektorn. Norden är en av våra kärnmarknader i Europa och erbjuder en attraktiv investeringsmiljö, säger Alexander Simon.
Har ni några föredragna länder eller städer att investera i?
– Vi gillar regionen som helhet och fokuserar på stora storstadsområden där vi ser stark befolkningstillväxt. Om man ser på Norden mer generellt, så gynnas regionen av positiva demografiska trender, höga utbildningsnivåer och låg statsskuld i jämförelse med andra delar av världen.
Har ni någon tidsram för en full återhämtning?
– Vi anser att återhämtningen redan är i gång – ökningen i transaktionsvolymer under 2024 drevs av att större affärer återvände till marknaden och förbättrad tillgång till skuldfinansiering i takt med att obligationsmarknaderna öppnades igen. Nu handlar det egentligen om att fler investerare återvänder. Trots att det globala makroläget fortfarande är volatilt har inflationen minskat markant och räntorna i Norden stabiliseras. Vi ser hyresökningar och vakanserna hålls i schack på kärnmarknader, främst på grund av att nybyggnationen minskat kraftigt de senaste åren.
Blackstone har varit en aktiv investerare i regionen och har genomfört transaktioner för närmare en miljard euro under de senaste 24 månaderna, särskilt inom logistik.
– Logistik väntas gynnas av minskat nyutbud, säger Alexander Simon, liksom av mer diversifierad efterfrågan från hyresgäster, driven av potentiella ökningar i försvarsutgifter och onshoring-trender.
Datacenter är en ny het trend på marknaden. Hur ser du på utvecklingen i Norden framöver?
– Den globala datamängden fördubblas ungefär vart tredje år, vilket driver efterfrågan på datacenter, och Norden är en mycket attraktiv marknad, säger Simon.
År 2021 förvärvade Blackstone ett företag vid namn QTS, som idag är en av de största utvecklarna av datacenter i USA och Europa.
– I Europa fokuserar vi på våra anläggningar i Storbritannien och Spanien, samt vår nyligen annonserade anläggning i Finland. Vi anser att Norden är en attraktiv marknad tack vare tillgång till naturlig kylning, hög teknologisk kompetens och god energitillgång.
