Patrizia fyrdubblade sin nordiska transaktionsvolym 2021 jämfört med året innan – vilket gör att Norden motsvarade ungefär tio procent av alla Patrizias transaktioner 2021. Jörg Laue, Head of Transactions Nordics på Patrizia, berättar för Fastighetssverige om det framgångsrika 2021, hur Patrizia kommer att agera i Norden 2022 och vilken typ av tillgångar de letar efter.
Den globala realkapitalförvaltaren Patrizia hade ett mycket starkt år i Norden 2021. Med förvärv av bland annat T7 Tower i Helsingfors, en studentbostadsportfölj på 314 miljoner euro i Köpenhamn och Aarhus samt en nybyggd bostadsfastighet i Kista var företagets totala transaktionsvolym i Norden 760 miljoner euro. En spektakulär fyrfaldig ökning.
– Det var en stor framgång som möjliggjordes av ett fantastiskt lagarbete, inte minst av våra medarbetare på plats på kontoren i Stockholm och Köpenhamn. Under året reflekterar man inte riktigt över hur framgångsrik man är, men att se tillbaka och se att transaktionsvolymen har fyrdubblats är definitivt anmärkningsvärt, säger Jörg Laue och tillägger:
– Alla våra förvärv var bostäder. Det var inte med avsikt, vi skulle också ha velat göra det med kontor och logistik.
Trots att det bara var ett sammanträffande att året enbart innehöll bostadsförvärv, råder det ingen tvekan om att bostadssegmentet är det som Patrizia föredrar framför andra segment.
– Bostäder har visat sig vara mycket framgångsrika för oss i Norden. Det är en stabil sektor som har varit robust även under pandemin. Och intresset för det har vuxit internt också.
– För två år sedan köpte vi vår första bostadsfastighet i Stockholm på länge. När en fond gör en sådan investering ser andra fondförvaltare att det finns bra tillgångar att hitta. Det gör att fler medel följer efter.
– Eftersom bostadsmarknaden har levererat bra avkastning finns det en stor efterfrågan på fler bostäder bland våra investerare.
Fokus för investeringarna har legat på huvudstäderna och det fokuset kommer att fortsätta även framöver.
– På Patrizia har vi en europeisk stadsklassificering där vi analyserar 119 städer. På den listan ligger Stockholm på plats sex, Helsingfors på plats nio och Köpenhamn på plats tio. Så självklart skulle vi vilja fortsätta att investera i de nordiska huvudstäderna.
– Men vi tittar också på andra städer. Till exempel Århus i Danmark, Malmö – där vi köpte en stor fastighet för två år sedan – och Göteborg i Sverige och eventuellt även Tammerfors och Åbo i Finland.
