Idén om jätteskraporna Tellus Towers skrotades förra hösten – nu har staden arbetat fram ett nytt förslag för den omfattande utvecklingen av Telefonplan. Fastighetssverige berättar mer.
För lite mer än ett år sedan beslutade stadsbyggnadsnämnden om en ny utbyggnadsprincip för centrala Telefonplan. Den ersatte det tidigare förslaget från 2018 som innehöll SSM:s prestigeprojekt med Tellus Towers, två skyskrapor på 78 respektive 58 våningar.
Den nya utbyggnadsprincipen innebär bland annat att en grupp om sex höga hus i en 20-30 våningsskala tillskapas som integreras i en kvartersstruktur med lägre bebyggelse i varierande höjd, huvudsakligen för bostäder och kontor. Nu presenterar stadsbyggnadskontoret den nya strukturplanen för projektet med förslag på gestaltningar (se bilder till artikeln) som anger ett utbyggnadsförslag som avses detaljstuderas och bearbetas vidare fram till samrådet som planeras genomföras under sommaren 2022.
Enligt ett utlåtande från kontoret som Fastighetssverige tagit del av innehåller strukturplanen sammanlagt cirka 122 000 kvadratmeter BTA bebyggelse varav cirka 80 000 kvadratmeter är bostäder, som blir mellan 800 och 1000 stycken till antalet, och 28 000 kvadratmeter kontor. Bostäder föreslås där det är möjligt och kontor i de lägen där bostäder inte är möjligt på grund av buller, skriver kontoret.
Den planerade bebyggelsen är indelad i tolv kvarter där bostäder föreslås i kvarter 2, 3, 4 och 6 samt delvis i kvarter 10. Kontor föreslås i de lägen där bebyggelse skapar mervärden men där bostäder inte är möjligt på grund av buller, det betyder kvarter 5, 8 och 9. I kvarter 7 föreslås kontor eller studentbostäder där det är möjligt, skriver kontoret vidare.
Markanvisning för kvarter 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 och 10 på stadens mark föreslås under 2021 och första halvåret 2022. Staden har sedan tidigare tecknat planavtal med SSM Bygg (numera en del av Amasten) och Stena Fastigheter för projektets genomförande.
Stadsbyggnadskontoret föreslår i sitt utlåtande att stadsbyggnadsnämnden beslutar om att samråd genomförs nästa år, något nämnden ska ta ställning till vid nästa sammanträde den 30 september.
Enligt den preliminära tidsplanen kan samråd hållas under sommaren 2022, en granskning under tidiga vintern 2024, med godkännande i stadsbyggnadsnämnden planerat till september 2024 och ett antagande i fullmäktige i november samma år.
