Den tidigare Norrporten- och Solnaberg-vd:n Jörgen Lundgren blir vd för Peabs nystartade fastighetsbolag Annehem Fastigheter. För Fastighetssverige berättar han om sina ambitioner i rollen och hur han ser på bolagets tillväxtpotential.
Som Fastighetssverige tidigare rapporterat om har Peab bildat ett nytt fastighetsbolag med dess helägda färdigställda kommersiella fastigheter för att dela ut det till aktieägarna. Det nya bolaget har fått namnet Annehem Fastigheter och Jörgen Lundgren har utsetts till vd. Han kommer närmast från Solnaberg Property där han var vd och tidigare har han bland annat varit vd och koncernchef för Fastighetsaktiebolaget Norrporten. Idag är han bland annat styrelseledamot i Aros Bostäder och vice ordförande för Mäklarhuset.
– Det känns väldigt roligt att få vara med att bygga upp Annehem helt från början, och jag hoppas att min mångåriga erfarenhet från branschen i kombination med att jag också jobbat länge inom bankvärlden kommer ge mig bra förutsättningar i rollen. Annehem har en intressant portfölj där större delen är nyproducerade fastigheter innehållande flexibla och moderna kontor med tydlig miljöprofil. Vi komemer att finnas i huvudstäder som Helsingfors, Oslo och Stockholm men också i intressanta tillväxtmarknader i södra Sverige. Annehem har även ingått avtal med Peab om förvärv av tre fastigheter, belägna i Solna, Oslo och Helsingborg, som kommer att tillträdas efter färdigställandet. Fram till noteringen fortsätter arbetet med att bygga upp bolaget och jag ser det som en stor förmån att få att göra detta tillsammans med mina kollegor, säger Jörgen Lundgren till Fastighetssverige.
Den osäkerhet som råder i omvärlden gör att tidpunkten för utdelning och notering har skjutits fram till dess att situationen stabiliserats. Det operativa arbetet med att bilda och strukturera Annehem Fastigheter fortsätter dock utan avbrott och bolaget fortsätter att vara ett helägt dotterbolag till Peab fram till utdelningen och noteringen. Jörgen Lundgren ser positivt på det nya bolagets förutsättningar att lyckas trots att det för tillfället är oroligt på de finansiella marknaderna:
– Vi har bra dialog med våra banker och Peab har en stark finansiell ställning, just nu bedömer vi att den nuvarande situationen är en korrigering även för det finansiella systemet. Nu väljer vi att hitta en tid när marknaden har normaliserats för att då genomföra en notering, den separationen förbereder vi oss för varje dag. Annehem skall vara redo för en notering så snart som möjligt.
Hur kommer det här jobbet skilja sig från tidigare vd-uppdrag du haft?
– Jag var med och gjorde en liknande resa med Norrporten vilket var var en nyttig och intressant erfarenhet. Det kommer bli ungefär samma sak här, men det som skiljer sig är att vid tidigare uppdrag har det funnits befintliga organisationer på plats, men nu får vi börja från början med allt från system till bemanning. En stor fördel är att det finns många duktiga medarbetare inom Peab som kan våra fastigheter och känner våra hyresgäster. Rekryteringsarbete pågår och det kommer att vara en viktig start för Annehem. Det här kommer till stora delar bli något helt nytt som vi skapar tillsammans.
Annehem Fastigheter kommer att sjösättas med ungefär tre miljarder i fastighetsvärde och ha möjlighet att förvärva fastigheter på marknaden. Jörgen Lundgren förklarar att ambitionen är att bolaget efter ett tag ska ha uppnått en så kallad ”kritisk massa” när de gäller mängden fastigheter, så att man kan ha egen förvaltning och egen organisation på de olika orterna där man har närvaro.
– I Helsingfors har vi två färdiga fastigheter och ytterligare tre byggrätter, det är samma sak i Stockholm och Solna. Efter det att vi nått en kritisk massa på orterna kommer vi kunna ha lokala kontor på plats som ansvarar för drift- och förvaltning.
