Balder vill förvandla avstannad industritomt i strategiskt attraktivt område i Lund. Fastighetssverige berättar mer.
Balder har siktet inställt på att förvandla två industrifastigheter som de ägt sedan 2008 till kontor, hotell och centrumverksamhet. Det gäller fastigheterna Lagfarten 1 och 2 som är belägna i det strategiskt attraktiva området Norra Fäladen i Lund. Inom fastigheten Lagfarten 1 ligger idag en byggnad med uthyrbar yta på 4 790 kvadratmeter som innehåller kontor och verksamheter, på Lagfarten 2 ligger det en parkeringsyta.
Enligt gällande detaljplan för fastigheterna tillåts idag verksamhet med industriändamål samt industripark. Balders avsikt är att ersätta den befintliga byggnaden med byggnader som placeras på båda fastigheterna och kan inrymma yta för kontor, handel, vård, friskvård, hotell och tillfällig vistelse i lägenhetshotell.
Såhär skrev bolaget i sin begäran om planbesked som man lämnade in till byggnadsnämnden i slutet av januari i år:
”Syftet med denna planansökan är vår önskan att kunna tillmötesgå de branscher som attraheras av området och kunna erbjuda dem lokaler för deras verksamheter. Efter många år med stora vakanser i byggnaden på Lagfarten 1 har vi lärt oss att verksamheter som söker lokaler i denna del av Lund är kontor, handel, vård, friskvård, hotell och tillfällig vistelse i lägenhetshotell vilket är verksamheter som delvis lämpar sig väl för de befintliga lokalerna på Lagfarten 1.”
Enligt Balder är området under förändring och de skriver att många kringliggande fastigheter har, eller är på väg, att förändras. Bolaget trycker också på det faktum att fastigheterna ligger i ett strategiskt bra läge med närhet till cykelstråk, kollektivtrafik och Norra Ringen. I nuläget är planerna i sin linda rent visuellt sett och det finns endast en primitiv skiss över hur den framtida centrumverksamheten skulle kunna utformas. Kostnad och total verksamhetsyta för projektet finns inte heller tillgängligt i nuläget.
I en tjänsteskrivelse från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av framgår det att kontoret ställer sig positiva till omvandlingen av industritomten. De föreslår att byggnadsnämnden ska meddela positivt planbesked och därmed ge kontoret i uppdrag att pröva lämpligheten i Balders förslag genom detaljplan. Målsättningen att uppdraget ska ha lett fram till slutgiltigt beslut under tredje kvartalet 2021.
Byggnadsnämnden kommer att ta ställning till begäran vid nästa sammanträde i maj.
