När Castellum förvärvade hela Norrportens bestånd i fjolårets rekordaffär delades Castellum upp i ett antal bolag med olika regioner.
Under onsdagen meddelade bolaget att fem regioner blir fyra. Förvaltningen i Sundsvall och Gävle, som utgör region Norr, slås samman med region Stockholm under Anders Nilssons ledning. Nilsson är i dag vd för region Stockholm.
I samband med detta lämnar även Jörgen Lundgren, i dag vd för region Norr, Castellum för att bli vd i ett nystartat investmentbolag. Lundgren, tidigare vd och vice vd i Norrporten, lämnar alltså verksamheten efter nästan tio år.
– I och med att det har varit stora försäljningar i norr, där Castellum enbart kommer att har fastigheter kvar i Sundsvall och Gävle, är det för litet att ha ett eget regionkontor. Det kommer fungera väldigt bra med Stockholm, och det är helt naturligt att driva regionen därifrån. Så det har inte så mycket med mig att göra, säger Jörgen Lundgren.
Vemodigt att lämna?
– Det är klart, det har varit en fantastisk resa med Norrporten. När jag kom till bolaget hade vi ett bestånd på 12-13 miljarder, i dag har vi nästan dubblerat den portföljen. Så allt med Norrporten har varit väldigt spännande.
Men allt har, som bekant, inte varit en dans på rosor. För fyra år sedan avslöjade SVT:s Uppdrag Granskning att bolaget hade högst löner i branschen, där dåvarande vd:n Anders Wiklander taxerade en årslön på 15,8 miljoner kronor.
Wiklander slutade och tre styrelseledamöter i Norrporten byttes ut.
Den som skulle ta över var Jörgen Lundgren, då vice vd i bolaget.
– Bolaget hamnade i en turbulent tid för fyra år sedan. För mig var det viktigt att återskapa bolagets starka varumärke. Vi tydliggjorde riktlinjer och policies men arbetade fortsatt med att förstärka det som fungerade mycket bra i bolaget. Under hela resan var våra hyresgäster fortsatt i centrum och det gav oss mycket energi att när vi kunde konstatera att vi fortsatt kunde läsa av i Fastighetsbarometern att våra kontorshyresgäster tillhörda de nöjdaste i Sverige. Det har hela tiden varit fokus, att i både upp- och nedgångar ha fortsatt nöjda hyresgäster – vilket vi har haft, säger han.
Norrporten reste sig rejält efter skriverierna. I början av fjolåret var bolaget på målsnöret från att hamna på börsen. Det var då Castellum kom in.
– Egentligen var det bara att ringa i klockan som fattades. Vi hade pitchat bolaget till investerare runt om i Europa. Men så blev det inte så. Ägarna utvärderade en försäljning parallellt med noteringen. När det inte blev notering kändes Castellum som en bra köpare, säger Lundgren och tillägger:
– Castellum arbetade också med lokalt förankrade organisationer i regionala tillväxtorter. De hade också ett betydande inslag av logistikfastigheter vilket blev ett komplement till Norrporten fokuserade kontorsportfölj.
Var det snopet?
– Ja, det gick rätt fort. Man kan så klart att ägna sig åt att vara bitter, att det var tråkigt att vi inte gick in på börsen. Men samtidigt var det en förmån att få vara med och ta ett bolag ”nästan” till börsen med allt vad det innebär. Lärorikt och stimulerande på alla sätt och vis. Huruvida det blev en notering eller inte är ingenting jag tänker på i dag.
Norrporten, med sina rötter i norr, tappar nu sitt regionkontor i just norra delen av Sverige. Men det är ingenting dramatiskt i sig, säger Jörgen Lundgren.
– Vi ska ändå komma ihåg att av 250 fastigheter i Norrland, är det tre kvar i beståndet i dag. När Castellum förvärvade Norrporten var 25 procent av fastigheterna norrut. Majoriteten fanns i andra delar av Sverige, och Köpenhamn.
– Mycket av det gamla Norrporten har försvunnit vilket förstås känns tråkigt när man varit med och byggt upp det tillsammans med fantastiska medarbetare. Det känns dock bra att det är långsiktiga och bra ägare som förvärvat våra fastigheter i norr.
Jörgen Lundgren är kvar i Castellum fram till juli. Då blir han vd i ett nystartat investmentbolag.
– Det stämmer, vi ska dra igång ett investmentbolag med fokus på norr. Jag fick frågan och tyckte det lät spännande. Men exakt vad det handlar om får jag återkomma kring, avslutar Jörgen Lundgren.
