Med en stabil balansräkning för andra kvartalet i rad 2023 och en lönsam kärnverksamhet kan Wihlborgs vd Ulrika Hallengren leverera en delårsrapport med ett driftöverskott som ligger tre procent över det förväntade. Samtidigt minskar resultatet efter skatt med 49,5 procent. Hur står Wihlborgs på fötterna inför en höst som kan bli tuff? Fastighetssverige fick en pratstund med vd:n för en av Östersundregionens största aktörer.
– Det känns väldigt bra att Wihlborgs kärnverksamhet går fortsatt bra med positiv nettouthyrning för 33:e kvartalet i rad, och att vi trots högre finansieringskostnader kan presentera ett ökat förvaltningsresultat jämfört med samma kvartal förra året, säger Ulrika Hallengren till Fastighetssverige.
– Det pågår en febril och agil aktivitet i vår organisation som jag är stolt över. Med en lönsam kärnverksamhet och tillgång till likviditet kan vi fortsätta investera, vilket gör att jag även ser positivt på framtiden.
Utfallet på förvaltningsresultatet var 7 procent högre än analytikernas genomsnittliga förväntan – vad tillskriver du detta?
– Det handlar i grunden om vårt fokus på våra hyresgäster, befintliga och nya, och på vår operationella effektivitet. Vi ser också en fortsatt stark efterfrågan på högkvalitativa och effektiva lokaler och att Öresundsregionen i sin helhet utvecklas mycket väl.
Resultat efter skatt minskar dock med 49,5 procent. Det ser likadant ut för många andra aktörer; är du orolig för den siffran och när tror du att den börjar vända uppåt igen?
– Vi har förberett oss för olika scenarier länge och har en god beredskap att hantera de tider vi befinner oss i nu. Med högre finansieringskostnader och ett osäkert konjunkturläge är vi än mer noggranna gällande vad vi investerar i och till vilken kostnad, men vi är övertygade om att vi utvecklar bolaget bäst om vi kan ha ett långsiktigt perspektiv på verksamheten utan att vare sig gasa eller bromsa för häftigt. Vår målsättning är att stå ännu starkare när vi går in i nästa konjunkturfas. När det inträffar vet vi inte bättre än någon annan, men vi är väl förberedda.
Ni står starka i Östersundsregionen: finns det några som helst planer på att utöka er geografiska spridning?
– Vi håller hela tiden utkik efter potentiella förvärv på rätt läge och till rätt pris, men Öresundsregionen är vår marknad och det är här vi lägger vårt fokus.
Vad blir fokus för Wihlborgs och dig under resten av året och in i nästa år?
– Vi kommer även fortsättningsvis att ha ett tydligt fokus på vår kärnverksamhet, att ha ett starkt kassaflöde, att utveckla attraktiva arbetsplatser och på insatser på hållbarhetsområdet som ger verklig effekt. Vi brinner för den här regionens potential. Det finns en uppsjö av otroligt innovativa och framgångsrika bolag här och vi vill fortsätta hjälpa dem att kunna fortsätta sin tillväxt.
