Nyligen beslutade Genovas styrelse om att anta ett nytt hållbarhetsramverk och nya mål. Bolagets vill med detta förstära sitt hållbarhetsarbete för att, är det tänkt, skapa och förvalta attraktiva och hållbara fastigheter och stadsdelar. Fastighetssverige har pratat med Anna Barosen, hållbarhetschef på Genova, om hur de implementerar de nya målen i det dagliga arbetet:
– Vi driver hållbarhetsarbetet tillsammans med både hyresgäster och leverantörer.
Genova är ett av många bolag som den här våren stärker sitt hållbarhetsarbete med nytt ramverk och nya hållbarhetsmål. Michael Moschewitz, vd för Genova, menar att bolaget under de senaste åren redan befunnit sig i processen att successivt stärka sitt hållbarhetsarbete. Det man gör nu är att sätta ytterligare ambitiösa hållbarhetsmål i syfte att öka transparensen i verksamheten, minska kostnader och göra portföljen mer motståndskraftig.
Anna Barosen är hållbarhetschef på Genova. Hon menar att hållbarhet styr vilka investeringar bolaget gör och hur man utvecklar sina fastigheter. Genova prioriterar till exempel åtgärder som minskar energianvändning, klimatpåverkan och behov av framtida renoveringar, och ställer successivt högre krav på materialval i sina projekt.
– Vi arbetar också aktivt tillsammans med våra hyresgäster i frågor som rör energianvändning och inomhusmiljö. Vi arbetar också med hållbarhetslänkade lån och gröna obligationer, som kopplar våra hållbarhetsmål till vår finansiering. Samtidigt är hållbarhetsarbetet ett sätt att minska risker, både kopplat till framtida lagkrav och till ett förändrat klimat, säger Barosen till Fastighetssverige.
Genovas nya hållbarhetsmål är att minska klimatutsläpp från nyproduktion, i linje med bolagets fastställda målbanor, vilka har utformats med beaktande av Parisavtalet och Sveriges övergripande klimatmål.
Hela Genovas fastighetsbestånd ska också ha genomgått klimatrisk- och sårbarhetsanalys till 2030.
Ofta talar man om driften av fastigheter som den största klimatpåverkan. Hur arbetar ni med energieffektivisering och minskade klimatutsläpp i era befintliga byggnader?
– Energieffektivisering i befintliga byggnader är ett av våra viktigaste fokusområden. Vi har identifierat ett fokusbestånd där vi arbetar mer djuplodande med energieffektivisering, där potentialen är som störst. Samtidigt förbättrar vi datakvaliteten och uppföljningen, energioptimerar driften av fastigheterna och genomför löpande åtgärder för att minska energianvändning och klimatutsläpp inom scope 1 och 2.
Bolaget behåller också sina tidigare hållbarhetsmål avseende klimatutsläpp och energiintensitet. Dessa handlar om att minska klimatutsläpp med 42 procent i det som kallas scope 1 och scope 2, det vill säga de standardiserade kategorierna enligt GHG-protokollet för att mäta och rapportera växthusgasutsläpp, samt mäta och minska utsläpp i scope 3 till år 2030 jämfört med basåret 2023.
De gamla hållbarhetsmålen innehöll också en procentuell minskning av energiintensiteten i fastighetsbeståndet med 25 procent till 2030 jämfört med basåret 2023.
Hur ser du på cirkularitet och återbruk när det gäller era bygg- och renoveringsprojekt?
– Vi arbetar aktivt för att öka återbruk och bevara befintliga strukturer. Exempelvis genomför vi utredningar redan i detaljplanearbetet för att undersöka möjligheten att bevara fastigheter. Det är ett sätt att minska klimatpåverkan från material och byggskede.
Genova tänker se till att alla större byggprojekt, det vill säga de byggprojekt där investeringen överstiger 50 miljoner kronor, årligen ska genomgå oannonserade stickprovskontroller i enlighet med initiativet Hållbar Byggbransch. Det arbetet ska påbörjas under 2026.
Hur ser ni på delat ansvar och social hållbarhet? Går det att engagera hyresgäster och samarbetspartners i ert hållbarhetsarbete?
– Vi driver hållbarhetsarbetet tillsammans med både hyresgäster och leverantörer. Med våra hyresgäster arbetar vi aktivt för att bidra till lokalsamhället, till exempel genom att bygga stadsdelar med ett varierat utbud och att stötta idrottsföreningar, förklarar Anna Barosen och fortsätter:
– Med våra leverantörer ställer vi krav genom vår uppförandekod och samarbetar för att driva utvecklingen framåt. Vi genomför stickprovskontroller på våra byggarbetsplatser för att säkerställa bra arbetsvillkor.
Vilka hållbarhetsutmaningar upplever ni som svårast att hantera – och hur planerar ni att möta dem framöver? Vilka hinder, prioriteringar och utvecklingsområden finns det?
– De största utmaningarna är att få rätt data, prioritera rätt åtgärder och öka tempot i omställningen. En utmanande fråga är att minska klimatutsläpp även i scope 3, där vi har en stor indirekt påverkan. Vårt fokus är att stärka beslutsunderlag, arbeta mer systematiskt och driva förbättring steg för steg.
Vill du veta mer om de aktuella trenderna inom hållbarhetsområdet samtidigt som du knyter nya, värdefulla kontakter? Då ska du anmäla dig till Stora Hållbarhetsdagen som arrangeras på Nalen nu på onsdag!
Där möter du deltagare från bolag som Jernhusen, Fabege, Vasakronan, Afa Fastigheter, JM, Alecta Fastigheter, AMF Fastigheter, Stockholms stad, Nivika Fastigheter, Stendörren Fastigheter och många fler. Samt talare såsom Annika Winsth och Christer Fuglesang. Du som plusprenumerant går för självkostnadspris 1895 kr (ord. pris 5995 kr) med koden ”Plus1895” i rutan Kampanjkod vid anmälan här. (Anmälan stänger i dag fredag!)
