Catella om bakslaget för Property Income 2017, som ställer in sin planerade emission. Så ska man göra för att undvika ett liknande scenario igen.
I går kunde vi läsa att Property Income 2017, som Catella har lanserat, ställer in sin planerade emission. Intresset var för litet.
Bakgrunden var att emissionslikviden understiger teckning motsvarande 1 000 000 aktier. När Fastighetssverige pratade med Catellas analyschef Arvid Lindqvist och projektledaren på Catellas Corporate Finance Martin Malhotra i början av månaden lät det desto mer hoppfullt.
– Det här är ett sätt för mindre institutioner och andra investerare att investera i fastigheter. Inriktningen är stabila kassaflöden, och långsiktig avkastning som kommer löpande – vilket innebär att exitvärdet inte blir lika viktigt, sa Martin Malhotra då.
Dessutom försäkrade han att förarbetet man gjort var digert.
– Det handlar om att mäkta med, vi tänkte på det här för ett år sedan. Men det är många check points man ska gå igenom, och flera lager med kvalitetssäkring.
Men nu dras alltså erbjudandet in.
– Det behövs mer tid för att distribuera denna typ av produkt. Property Income 2017 skulle vara den första alternativa investeringsfonden med fokus på svenska fastighetsmarknaden att noteras på Nasdaq Stockholms nya AIF-lista, säger Martin Malhotra.
Kan man kalla det för ett misslyckande?
– Vi tror på denna typ av produkt, men det vi kan konstatera är att det behövs mer tid och resurser för distribution. I och med att vi är nära semestertider, så fattade styrelsen i Property Income 2017 beslutet att ställa in den första emissionen och kommer att överväga att offentliggöra ett nytt erbjudande i höst.
När började ni märka att emissionslikviden understeg teckningen?
– Sista teckningsdag var den 16 maj och det var efter det som styrelsen i Property Income 2017 fattade beslutet att dra tillbaka erbjudandet, då emissionslikviden understeg teckning motsvarande 1 000 000 aktier.
Är det aktuellt att offentliggöra ett nytt erbjudande liknande detta? Vad säger att det lyckas nästa gång?
– Vi på Catella lanserar löpande nya investeringsmöjligheter inom fastigheter och vi ser också att det finns en stor efterfråga. Nästa gång kommer vi att utöka vår tredjepartsdistribution och reservera mer tid och resurser till Catellas egna försäljningsinsatser.
Finns det någonstans där ni har brustit?
– Vi hade behövt mer tid och mer resurser för att distribuera denna typ av ny produkt. Nästa gång kommer vi att utöka vår tredjepartsdistribution och reservera mer tid till Catellas egna försäljningsinsatser, säger Martin Malhotra.
Inkomna anmälningar kommer bortses från samt eventuell inbetald likvid kommer att återbetalas. Styrelsen kommer överväga att offentliggöra ett nytt erbjudande i höst.
Artikelns innehåll har förändrats efter första publicering.
