Det har blivit grönt ljus från högsta juridiska instans att Serneke Invest nu kan gå vidare med sitt stora projekt i Lund. Vice vd Patrik Lindström berättar om det efterlängtade beslutet, men också om hur viktigt det är för projektet att inflationen nu viker.
Projektet det rör sig om ligger i Brunnshög i Lund. Här är ambitionen att bygga Lunds högsta hus genom detaljplanen för två kvarter på totalt 55 000 kvadratmeter. Lunds kommuns vision för de nya stadsdelen som håller på att växa fram på Brunnshög är ”En världsledande livs-, innovations- och forskningsmiljö”. För kommunen innebär det bland annat anläggningar och laboratorier av högsta klass, parallellt med en tät och blandad stadsmiljö som rymmer varierande bostäder, parker, affärer, skolor, arbetsplatser och service. När visionerna för Brunnshögs blir till verklighet blir det en inspirerande och global livsmiljö, där uppemot 40 000 människor bor och arbetar.
Serneke är sedan ett par år tillbaka även verksamma på Brunnshög i projektet Bona Terra där ett nytt kvarter om drygt 20 000 kvadratmeter med bland annat en Ica-butik och hyreslägenheter är under byggnation.
Markanvisningen för höghusen har Serneke haft sedan 2020 och har där utvecklat ett vad de kallar nytänkande förslag till bostäder och service. Förslaget omfattar två kvarter med flera huskroppar, bestående av i huvudsak bostäder, tillsammans med ett varierat utbud av service, kreativa mötesplatser och handel. För att skapa underlag för verksamheter och ett levande torg kommer cirka 50 000 kvadratmeter bostäder att skapas i tre högre hus, 36, 17 respektive elva våningar höga.
Det var i slutet av 2023 som kommunfullmäktige i Lund klubbade detaljplanen, som senare överklagades. Men nu är beslutet från rättsväsendet att Serneke kan gå vidare med sina planer, något som vice vd för Serneke Invest, Patrik Lindström, välkomnar.
– Det var efterlängtat. Det är flera års arbete och engagemang som nu äntligen landat.
Med tanke på beskrivningen ni har av projektet i Lund, finns det likheter mellan det och Karlastaden?
– Båda projekten är i en stor skala givet förutsättningarna på respektive plats, båda projekten innehåller en ikonisk byggnad som kommer sätta prägel på både vårt projekt och omgivningen samt båda projekten kommer att innehålla en mix av bostäder, upplåtelseformer, verksamheter och publika inslag. Båda projekten kommer att bidra till liv och rörelse och göra stadslivet mer spännande och intressant.
Serneke Invest har tidigare angett att säljstart av lägenheterna i kvarteren beräknas starta i slutet av 2024 och en preliminär byggstart bedöms vara möjlig under 2025/2026. Men det var också innan överklagandet.
Hur snart har ni som ambition att komma igång med projektet?
– Vi har jobbat med de förberedelser och den planering som varit möjligt under överklagandeprocessen men nu kan vi komma vidare och vara mer konkreta och framåtlutade.
Hur välkommet är det att ekonomin stabiliseras för ett projekt som detta?
– Som för alla projekt så behöver det finnas en marknad där bostadsköpare investerar, verksamheter hyr lokaler samt fastighetsägare och banker som finansierar, så en stabil ekonomi med en positiv framtidssyn är avgörande.
Hade ni kunnat starta det om det fått grönt ljus för säg ett eller två år sedan?
– Marknaden har varit och är trög under de senaste två åren, en återhämtning är nödvändig för att starta detta precis som andra projekt.
