Exploateringsnämnden i Stockholm har godkänt ett avtal om tomträtt med Stiftelsen Fryshuset för en ny byggnad i Hammarby sjöstad. Projektet omfattar cirka 11 500 kvadratmeter för utbildning och idrott, med planerad byggstart 2026.
Exploateringsnämnden har fattat beslut om att godkänna en överenskommelse med Stiftelsen Fryshuset om exploatering genom tomträttsupplåtelse på fastigheten Fryshuset 1 i Hammarby sjöstad. Satsningen syftar till att möta ett växande behov av lokaler för både utbildning och fritidsverksamhet.
Fryshuset har bedrivit ungdomsverksamhet i området sedan slutet av 1990-talet och driver i dag både grundskola och gymnasium i kvarteret. Den planerade utbyggnaden ska ge ytterligare kapacitet för verksamheten, som länge haft ett ökat tryck på sina lokaler.
Projektet innebär att en ny byggnad uppförs med en bruttoarea om cirka 11 500 kvadratmeter. Lokalerna ska användas för vuxenutbildning och idrottsändamål. Byggnationen ryms inom gällande detaljplan, vilket innebär att någon ny planprocess inte krävs.
Den aktuella detaljplanen, som medger användning för utbildning, idrott och kontor, har tidigare nyttjats för tillfälliga lösningar såsom skolpaviljonger och byggbaracker. I dagsläget är fastigheten obebyggd.
Enligt planerna ska byggstart ske under 2026, med en genomförandetid på cirka två år. Inflyttning bedöms kunna ske till höstterminen 2028.
Stiftelsen Fryshuset kommer att bära det huvudsakliga ansvaret för genomförandet. Det inkluderar projektering, byggnation samt samtliga kostnader kopplade till markarbeten, anslutningar och återställning. Stiftelsen ansvarar även för att genomföra nödvändiga miljöundersökningar och hantera eventuella förorenade massor inom ramen för gällande riktvärden.
Vidare ska ett separat tomträttsavtal tecknas mellan staden och stiftelsen senast sex månader efter att exploateringsöverenskommelsen har godkänts. Upplåtelsen av marken ska träda i kraft vid närmast följande kvartalsskifte efter att avtalet ingåtts.
Som en del av projektet finns även möjlighet för staden att nyttja den planerade idrottshallen, förutsatt att berörda förvaltningar väljer att ingå avtal om detta.
Trots att Stiftelsen Fryshuset har begränsad erfarenhet av större bygg- och fastighetsutvecklingsprojekt bedöms den plan som presenterats vara tillräcklig för att genomföra satsningen. Bedömningen är att organisationen har tagit fram en acceptabel struktur för att hantera både ekonomi och genomförande.
Någon allmän platsmark berörs inte av projektet, som därmed genomförs helt inom den aktuella fastigheten.
