Enligt statistik från Statistiska Centralbyrån har gränshandeln nu hämtat igen tappet från pandemin. Handeln i Sveriges gränskommuner fortsätter att öka och ökningen märks både i norr och söder. Hur påverkar detta fastighetsbolagen i de berörda kommunerna? Märker de av ett ökande tryck när det gäller butikslokaler? Fastighetssverige har gjort en rundringning.
Sverige ökade sin totala dagligvaruhandelförsäljning med 4,4 procent under januari-juni i år, jämfört med samma period 2023. Samtidigt ökade den i gränskommunerna med hela 8,1 procent. Daniel Lennartsson är statistiker på SCB:
– Störst är ökningen i Strömstad och Jokkmokk. Där ökade försäljningen med 13,6 procent det första halvåret i år.
I Strömstad sker gränshandeln med Norge. Orvelin Fastigheter har butikslokaler i staden och Ulf Palm, som är vd på Orvelin Group, säger till Fastighetssverige att man ser effekten av den återhämtade handeln.
– Ökningen märks primärt av genom ökad omsättning på befintliga butiker, men det märks också i övrigt ett ökat intresse till nyetablering, säger Ulf Palm.
I Norrbotten märks ökningen även i andra kommuner än Jokkmokk. Dagligvaruförsäljningen i Kiruna steg till exempel med 11,7 procent under januari-juni i år jämfört med samma period i fjol. Där har man gränshandel med både Norge och Finland.
– Vi har inte haft någon butik i våra handelskvarter som har slagit igen. Vi ser i stället intresse för nyetablering i våra kvarter. I våras etablerade sig MQ Marqet som inte funnits på orten tidigare och nu under hösten har vi skrivit kontrakt med Scorett som öppnar till våren, berättar Amanda Stålnacke, marknadschef och fastighetsjurist på Kirunabostäder.
Märker ni det på något annat sätt i er verksamhet?
– Vi har inte gjort några mätbara observationer kopplat till förändrad gränshandel.
Per Jatko är affärsansvarig på NP3 i Kiruna:
– Vi har en bra efterfrågan på våra lokaler i Kiruna och får löpande in nya intresseanmälningar av potentiella hyresgäster, säger han och fortsätter:
– Vi har väl inte märkt av det direkt hos oss. Vi har ju en hög uthyrningsgrad i vårt bestånd i Kiruna med långsiktiga och stabila hyresgäster. Sedan pågår stadsflytten av gamla Kiruna centrum och i den processen både tillkommer och försvinner butiker i takt med att byggnader rivs och nya byggs upp i nya centrum. Detta gör det svårare att bedöma hur gränshandeln påverkar och hur antalet butiker förändras i Kiruna totalt sett.
Även i Pajala, där gränshandeln sker med Finland, märker man av ökningen – som där ligger på 3,1 procent – men mest när det gäller trafiken.
– Antalet utländska bilar har ökat något sommartid under 2023 och 2024, förklarar Leif Gräsvik, vd på Pajalabostäder.
– När det gäller antalet öppnade eller stängda butiker så har det varit ganska oförändrat mellan 2022-2024.
Generellt minskade försäljningen längs gränsen mot Finland med 2,5 procent under första halvåret i år. I Haparanda sjönk försäljningen med 4,6 procent.
