Almedalsveckan lämnar startblocken och många blickar riktas mot Visby. Fastighetssverige har kartlagt vilka av de största projekten på Gotland som inom kort också kan ta upp farten.
Bostadssituationen har länge varit ansträngd på Gotland och kritiken från åretruntboende är stor när det gäller att turister köper bostäder som används en väldigt kort tid om året. Det har också drivit upp priserna på bostäder. Men nu står flera bostadsprojekt på tur.
Fastighetssverige har undersökt planerna på ny-, om- och tillbyggnad av bostäder för de tio största kommande projekten på Gotland. Statistiken bygger på uppgifter inrapporterade till Byggfaktas databas och bygger till viss del på uppskattade uppgifter vad gäller byggstarter och kostnader – som kan komma att ändras. Projekten är sorterade efter preliminär byggkostnad.
1. Gotlands största exploateringsprojekt
Projektnamn: Visborgsområdet
Kostnad: 1,7 miljarder kronor
Byggstart: 2027-2028
Skede: Projektet befinner sig i planerings-och utredningsskede
Planansvarig: Region Gotland Samhällsbyggnadsförvaltningen
Beskrivning: Avser ett nytt bostadsområde i södra Visby. Visborgsområdet är Gotlands hittills största exploateringsprojekt och omfattar 4 000 bostäder och tillhörande verksamheter på en total yta av 40 000 kvadratmeter
2. Peab bygger i Visborgsområdet
Projektnamn: Kvarteret Ljuset och Lyktan
Kostnad: 700 miljoner kronor
Byggstart: 2027
Byggslut: 2029
Skede: Detaljplanen ska ut på nytt samråd
Byggherre: Peab
Beskrivning: Likt projektet ovan så ska Peab med detaljplanen få möjligheten till nybyggnation av cirka 400 bostäder
3. Torslunden växer
Projektnamn: Torslunden
Kostnad: 700 miljoner kronor
Byggstart: 2029
Skede: Detaljplanearbeten pågår
Byggherre: Gotlandshem
Beskrivning: Projektet, som ligger norra Visby, avser nybyggnad av cirka 300 lägenheter i flerbostadshus
4. Nybyggnad av bostäder i Gotland
Projektnamn: Gläntan
Kostnad: 500 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Byggslut: 2031
Skede: Planerat projekt och konsulter förväntas handlas upp till hösten 2025
Byggherre: Gotlandshem
Totalentreprenör: Peab Sverige
Beskrivning: Gråbo beskrivs som ett lummigt, grönt område som är en del av miljonprogrammet i södra Visby. Området är blandat med flerfamiljshus och radhus från 60 och 70-tal. Projektet avser nybyggnad av cirka 300 lägenheter i flerbostadshus, på 23 000 kvadratmeter. Objektet är beläget på del av fastigheterna Visby Gråbo 1:3 och Visby Bogen 1. Bostäderna beräknas stå klara etappvis
5. Klarabo bygger i Gråbo
Projekt namn: Gråbo
Kostnad: 350 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Skede: Detaljplanearbete pågår. Förhoppning att den kan antas under första halvan 2025
Byggherre: Klarabo
Beskrivning: Likt projektet ovan så är det i Gråbo som Klarabo har möjlighet att bygga cirka 200 lägenheter i flerbostadshus
6. River för 100 nya bostäder
Projektnamn: Myran
Kostnad: 350 miljoner kronor
Byggstart: 2029
Skede: Detaljplanearbete ska påbörjas inom kort
Byggherre: Gotlandshem
Beskrivning: Myran, även det ett projekt i Gråbo, ligger i ett rad- och kedjehusområde. Projektet avser fortsatt nybyggnad av cirka 100 bostäder, men först ska nuvarande fastighet i kvarteret rivas
7. Centrala bostadsrätter
Projektnamn: Visby Blåelden 6, 7 och 11
Kostnad: 305 miljoner kronor
Byggstart: 2027
Byggslut: 2030
Skede: Detaljplanearbete pågår
Byggherre: Austar Fastigheter
Beskrivning: Området ligger ett stenkast från Ringmuren och syftet är att ändra detaljplanen för att på så sätt möjliggöra för byggnation av flerfamiljshus på fastigheterna. Den nya bostadsbebyggelsen ska bli bostadsrätter om cirka 70 lägenheter. Fastigheterna består idag av det före detta Björkmans byggvaruhus
8. Nya bostäder vid ringmurens sydöstra hörn
Projektnamn: Visby Järnvägen 5 och 8
Kostnad: 290 miljoner kronor
Byggstart: 2025
Byggslut: 2027
Skede: Anbudsförfrågan avseende totalentreprenör har skett under maj-juni 2025
Byggherre: Centralen Fastighetsförvaltning
Beskrivning: Kvarteret Järnvägen ligger mellan Söderport och ”Södertorgsrondellen”, där ringmurens sydöstra hörn möter Östermuren möter Södermuren. Området har växt och förtätats med bostäder de senaste åren och projektet avser nu nybyggnad av flerbostadshus med 73-75 lägenheter, kontor på bottenplan, cirka 250 kvadratmeter, samt parkeringsgarage, lägenheters förråd och teknikrum i källarplan. Total yta blir cirka 8 500 kvadratmeter
9. HSB Bostad bygger 100 bostäder
Projektnamn: Torslunden
Kostnad: 250 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Byggslut: 2028
Skede: Arbete med ny detaljplan pågår. Preliminärt väntas den gå ut på samråd under våren 2026
Byggherre: HSB Bostad och Gotlandshem
Beskrivning: Projektet avser nybyggnad av cirka 100 bostäder i Torslunden, som ligger i norra Visby
10. K2A utvecklar studentbostäder
Projektnamn: Visby Korpralen
Kostnad: 225 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Byggslut: 2028
Skede: Arbete med planprogram pågår
Byggherre: K2A
Beskrivning: Området ligger vid ringbygen i södra Visby. Projektet avser nybyggnad av cirka 76 studentbostäder på 1 672 kvadratmeter
Källa: Byggfaktas databas Smart
