Igår skulle detaljplanen för bland annat ett nytt polishus mitt emellan nya och gamla Ullevi i Göteborg fått grönt ljus, men försenades av en bordläggning. Hur resultatet hade sett ut i kommunstyrelsen återstår att se, men allt tyder att detaljplanen snart kommer gå igenom. Fastighetssverige har tittat närmare på detaljplanen där både Wallenstam och Vasakronan har ett finger med i spelet.
Kort sammanfattat så har polismyndigheten ett behov av att utöka sina lokaler och det finns en ambition att få in myndighetens alla delar i samma område.
I det här fallet gäller det den park som ligger intill det nuvarande polishuset och tingsrätten, mitt emellan Gamla och Nya Ullevi. I samma veva har man utrett möjligheten att tillföra ytor för kontor, bostäder och studentbostäder längs Smålandsgatan, i andan av att förtäta staden.
Men det har varit svårt att få igenom den nya detaljplanen. Utöver kritiken mot att vissa träd kommer behöva fällas, så har det också kritiserats att byggnationen skulle innebära insyn i så väl intilliggande bostäder och Polismyndighetens befintliga lokaler. Utöver det har Länsstyrelsen riktat kritik bland annat mot bullernivåerna.
Det är alltså efter den kritiken från Länsstyrelsen som Stadsbyggnadsnämnden på nytt skickat detaljplanen för godkännande från kommunstyrelse och kommunfullmäktige. Redan innan det beslutet tas har dock Länsstyrelsen meddelat att de kommer behandla ärendet för att se om man gjort tillräckliga åtgärder mot det tidigare förslaget.
I sociala medier har kritik riktats mot det Wingårdh-ritade förlaget på det nya polishuset. Det går i samma toner som den kritik som SD skriver i sitt yttrande kring detaljplanen, nämligen ” Ullevi ska inte behöva bli granne med en upp- och nedvänd tvättkorg!”. Utöver det lyfter SD också bristen på grönytor när grönområdet vid Ernst Fontells plats bebyggs, samt bristen på dagsljus som kan påverka befintliga byggnader.
I området finns redan idag Vasakronan och Wallenstam som fastighetsägare. Vasakronan står som ägare till det äldre polishuset, kriminalvården och häktet i samma område, medan Wallenstam i huvudsak står som ägare till tennisplanen intill Gamla Ullevi. Genom planförslaget tillförs cirka 130 000 kvadratmeter bruttoarea varav cirka 35 000 för nytt polishus, 44 000 för rättscentrum, 32 000 för kontor inklusive centrumverksamhet, 9 000 för studentbostäder, 3 000 för bostäder samt 7 000 för tennisverksamhet.
Ärendet blev alltså bordlagt av kommunstyrelsens ordförande Jonas Attenius, Socialdemokraterna, och kommer tas upp igen 17 maj. Johannes Hulter som är partiets kommunalråd i Stadsbyggnadsnämnden säger till Fastighetssverige att inget nu tyder på att vare sig kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige kommer rösta emot detaljplanen, då samtliga partier enats om brådskan att få fram ett nytt polishus. Enligt Johannes Hulter så handlar bordläggningen snarare om omfattningen av detaljplanen som landade på kommunstyrelsens bord, med sina nära 240 sidor.
Till saken hör att byggnationen ligger ett stenkast från Scandinavium, vars öde även det bordlades på kommunstyrelsens möte. Vissa kritiker till arenafrågan påpekar just faktumet att det blir flera byggnationer på eventstråket som sträcker sig längs med Skånegatan. Från Svenska Mässan, där en av Västlänkens stationer är under uppbyggnad, till Ullevi en kilometer bort skulle innebära allt för stora byggnationer på en alldeles för liten yta. Invändningarna som lyfts fram menar att ingreppen skulle påverka både göteborgarnas och besökares inställning och uppfattning av Skånegatan och i förlängningen Göteborg som stad.
Nu återstår alltså att kommunstyrelsen och fullmäktige tar ett beslut så att Länsstyrelsen kan få ta ställning till om de ändringar som gjorts är tillräckliga för att detaljplanen även där ska få grönt ljus.
