Göteborg: Lägsta vakansgraden på elva år

Gustav Lundkvist. Bild: Nicklas Tollesson

I mitten av sommaren noterades att 6,1 procent av beståndet är vakant vilket är den lägsta siffran på elva år. På delmarknaderna CBD och Övriga innerstaden (Gårda, Heden med flera) är trycket ännu högre. Endast 3,5 procent respektive 3,4 procent av beståndet är där vakant, siffror som rör sig i rekordterritorium.

Totalt 24 800 kvadratmeter kontorsyta äntrade marknaden under perioden och hela 96 procent var redan på förhand bokat av hyresgäster. Efterfrågan på centralt belägna kontor är hög och det är framför allt nyproduktion som attraherar hyresgästerna.
Hyresnivåerna har under det första halvåret inte rört sig i större utsträckning. Dyrast är CBD med en snittkostnad på 2 600 kronor per kvadratmeter följt av Norra Älvstranden (2100 kronor per kvadratmeter) och Övriga innerstaden på 2 050 kronor per kvadratmeter.

Eftersom efterfrågan på kontorsfastigheter ökar och tillgången fortsatt begränsad prognostiserar JLL att hyrorna inom den närmaste framtiden ökar i Göteborg.
Det är inte bara vakansgraden och hyresnivåerna som uppvisar rekordnivåer. Under årets andra kvartal noterades en nyuthyrningsvolym som uppgick till drygt 59 000 kvadratmeter.

Sedan JLL började mätningarna år 2000 har en sådan aktivitet på hyresmarknaden aldrig uppmätts. Rekordnivåer uppmäts också vad gäller transaktioner. Under det första halvåret har det omsatts fastigheter för drygt åtta miljarder vilket nästan motsvarar helårsvolymen för rekordåren 2007 och 2008.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer