Köpte fastigheten av Pictet och Brunswick 2022 – nu vill Barings tillföra en ny byggnad på 50 000 kvadratmeter vid strategiskt viktigt läge i Stockholm. Fastighetssverige berättar mer.
Den globala investeringsfonden Barings är på väg att få sin första markanvisning någonsin i Stockholm. Fonden är tomträttshavare till fastigheten Vanda 3 i Akalla verksamhetsområde som man köpte av Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate i september 2022 och bolaget har nu inkommit med en ansökan om markanvisning för att möjliggöra en utökad byggrätt inom fastigheten. Ansökan innehåller en ny byggnad som kan uppföras på en befintlig parkeringsyta och ett förslag som omfattar cirka 50 000 kvadratmeter BTA som innebär att det skapas cirka 1 200 nya arbetstillfällen.
Utöver kontor och industri vill Barings möjliggöra för användningarna ”verksamheter” och ”detaljhandel med skrymmande varor” i detaljplanen, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret.
För Vanda 3 gäller idag en detaljplan där fastigheten är avsedd för industri- och kontorsändamål samt parkering. Inom fastigheten finns en större byggnad kallad ”DNEX-tryckeriet” som uppfördes i början av 1990-talet och byggnaden inrymmer idag tryckeriverksamhet, serverhall och logistik med mera.
Den aktuella fastigheten ligger i den nordvästra delen av Akalla verksamhetsområde och anses ha ett utmärkt strategiskt läge intill Förbifarten och den nya trafikplatsen som byggs i Akalla. I det direkta närområdet planeras det för utbyggnad av serverhallar/datacenter inom del av Akalla 4:1 samt Vanda 2.
Akalla är en del av det i översiktsplanen utpekade fokusområdet Kista-Järva samt ingår i satsningen Fokus Järva, som sammantaget är ett av stadens största stadsutvecklingsprojekt. Här pågår utveckling av cirka 15 000 bostäder i olika skeden.
Exploateringskontoret anser att projektet har goda förutsättningar att stärka Akalla verksamhetsområde genom ett välbehövligt tillskott av fler verksamheter och arbetsplatser med utmärkt strategiskt läge vid E4:an och kommande trafikplats för Förbifart Stockholm. Kontoret föreslår därför att exploateringsnämnden markanvisar projektet till Barings, ett beslut som ska tas vid nästa sammanträde den 21 mars.
Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 24 månader och Barings planerar sin byggstart till tidigast år 2027 medan första inflyttning bedöms till tidigast år 2029/2030.
