Renoveringen av lägenheterna på Övre Husargatan, som skadades i explosionen hösten 2021, har pågått hela 2022 och de första månaderna av 2023. Nu kan Ernst Roséns vd Linda Pettersson glädjande meddela att renoveringarna och återflytten är helt fullbordad, 1,5 år efter explosionen. För Fastighetssverige berättar hon mer om det långdragna arbetet, hyresgästernas situation och lättnaden och glädjen över att det svårt skadade kvarteret nu äntligen är återställt och upprustat.
Återställandet av fastigheten på Övre Husargatan, som fick omfattande skador efter explosionen hösten 2021, pågick under hela 2022 och de första månaderna av 2023. Hyresgäster i två av de tre uppgångar som fick omfattande skador kunde flytta tillbaka under förra året och den sista uppgången blev färdigställd och helt inflyttad den första april i år. Därmed är återflytten helt fullbordad, 1,5 år efter explosionen.
När Fastighetssverige pratar med Ernst Roséns vd Linda Pettersson känner hon en stor glädje och lättnad över att det tidskrävande och omfattande återställningsarbetet nu är helt klart:
– Det känns jätteskönt att allt nu är klart, även om det är länge sedan detta hände så kommer minnena tillbaka när man tänker på det och det är på något sätt en overklig händelse, både för mig och för våra hyresgäster. Så jag är jätteglad att allt är återställt och att det bor människor där igen, det blev väldigt bra till slut, säger hon och fortsätter:
– Det är en vådligt lång tid att vänta 1,5 år, och det har varit ännu längre tid för de här människorna som blivit av med sina hem. Det har varit en utdragen process där den första tiden var mer en akut situation medan den senare delen mer har varit av arten att det handlar om ett byggprojekt och då gäller det att se till att de renoveringar som krävs blir gjorda. Det var sju uppgångar som drabbades och de fyra första gick snabbt att åtgärda, men det tog desto längre tid för de tre andra. Vi hade två uppgångar kvar på slutet, en uppgång som flyttade in i december förra året och den sista med 20 lägenheter som flyttade in den första april.
I takt med att renoveringarna har skett är det en del av de som bodde i de värst drabbade lägenheterna tidigare som har valt andra permanenta boenden.
– Då har vi försökt hjälpa de med att hitta andra permanenta boenden. Så några av de som flyttat in i de här tre uppgångarna är nya hyresgäster som inte bodde där innan explosionen. När man ska summera detta så blir det mycket för oss att se till hur våra kunder har haft det, och en del av det har handlat om att hjälpa dem med att hitta nya boenden, men den andra delen är att detta har också skett i en period av pandemi och krig i Europa, det har gjort att det hela har blivit lite mer fördröjt och lite mer kostsamt, säger Linda Pettersson utan att kunna gå in mer exakt hur mycket återställandet har kostat för Ernst Rosén.
Jobben som de har behövt genomföra i de skadade lägenheterna har skiljt sig åt beroende på skadeläget.
– Det är lite olika skademässigt på byggnaden och i allmänna utrymmen där stora delar av dem var förstörda, så det är väldigt olika vad vi behövt göra för jobb. Vi har behövt ta det lägenhet för lägenhet och det är klart att det går inte att återställa som det var när huset byggdes, utan då behöver man göra det efter dagens standard. Så det har varit lite case by case och vissa lägenheter har vi behövt totalrenovera, säger Linda Pettersson.
Renoveringarna betyder också att hyrorna behövt höjas för hyresgästerna som flyttat tillbaka och de som är nya hyresgäster i de renoverade lägenheterna. Linda Pettersson berättar att just hyrorna är något de fått mycket frågor om under arbetets gång:
– Vi har fått frågor om detta med hyrorna under resans gång, och det vi kan säga är att det finns reglerat hur detta ska gå till i hyresregleringen, så vi har fått följa det när vi genomfört hyreshöjningar. Höjningarna är olika beroende på vad man behövt göra för renoveringar, om man till exempel renoverar ett badrum så finns det enligt regleringen en viss höjning man gör och så vidare. Vi har försökt att hantera det här så bra det bara går, säger Linda Pettersson.
