Kinesiska batteritillverkaren PTL har meddelat att man kommer att bygga en jätteanläggning i Torsboda. Nu måste kommunerna Timrå, Sundsvall och Härnösand skruva upp takten på stadsplaneringen för att ta emot 13 000 nya invånare. Fastighetssverige har intervjuat de ansvariga, som får förklara hur de tänker.
När PTL, eller Shanghai Putailai New Energy Technology som firman egentligen heter, bygger sin nya fabrik för anodtillverkning i Torsboda, i Timrå kommun, kommer de nya jobben innebära ett rejält uppsving för Timrå och närliggande Sundsvall, samt, till viss del, även Härnösand. PTL, som är en av de största anodproducenterna för litiumbatterier, har fabriker på många ställen i världen, bland annat i Tyskland. Anläggningen i Torsboda beräknas vara igång 2025 och förväntas då sysselsätta omkring 1 900 personer, skriver SVT.
Men med de 1 900 nya arbetstillfällen som uppstår följer också en uppskattad inflyttning på minst 13 000 personer. Och med dem kommer också en kraftigt ökad belastning på infrastruktur och, inte minst, boendesituationen i de tre närliggande kommunerna. Torsboda Industrial Park samägs av Sundsvalls och Timrå kommun och Härnösands kommun är också med på ett hörn.
Hur ligger det till med framförhållningen när det gäller alla dessa batteriarbetare och deras familjer? Om man tänker sig att i alla fall merparten av alla dessa människor ska bo i Timrå, Sundsvall och Härnösand: hur är det tänkt att möta ett sådant behov på boende? Ska det byggas nytt? Ska det utvecklas befintligt? Kort sagt: var och hur ska dessa 13 000 personer bo?
Annelie Axelsson är enhetschef på Näringsliv & Samhälle och Tillväxt Timrå och hon berättar att man i Timrå jobbat internt flera månader med förberedelserna infår etableringen.
– Vi har tillsammans med Sundsvall och Härnösand köpt scenarieanalyser och pratat med Skellefteå sen en ganska lång tid tillbaks. Bostäder är det tydligaste exemplet där vi analyserat hur vi ligger till med detaljplanerade områden och liknande. Bara i Timrå har vi detaljplanelagt mark för ca 3 500 personer där vi redan projekterar ett stort bostadsområde och har flera lägenhetsområden inflyttningsklara från årsskiftet och närmaste åren.
I Sundsvall sitter planeringsarkitekt Heléne Svang som tillförordnad avdelningschef på stadsbyggnadskontorets planavdelning. Hon menar att Sundsvalls kommun idag har en god planberedskap framför allt för lägenheter – men att den inte räcker för att tillgodose hela bostadsbyggnadsbehovet vid etableringen.
– För att klara behovet behöver pågående detaljplaner färdigställas, antas och vinna laga kraft. Planberedskapen, det vill säga laga kraft vunna detaljplaner, kan uppskattningsvis skapa förutsättningar för cirka 2 200 lägenheter och 200 småhus, som i sin tur kan erbjuda boende för cirka 6480 personer, berättar Heléne Svang.
– I detaljplaner under upprättande finns ytor för cirka 1550 lägenheter och 150 småhus, vilket kan ge bostäder åt 4 590 personer. När pågående detaljplaner vunnit lag kraft har vi en planberedskap som kan ge bostäder för upp till 11 000 personer.
Alltså är man inte riktigt framme ännu, och klockan tickar snabbt fram mot PTL:s etablering. Men det finns planer på att utveckla vidare i nya översiktsplaner.
– Ytterligare områden finns utpekade som, vid detaljplaneläggning, kan ge utrymme för nästan 10 000 bostäder, säger Heléne Svang.
