I dagarna tillträder Genova de aktier som de förvärvat i jv:t med Järngrinden och därmed får bolaget en starkare exponering mot västra Sverige. Genova kan möjligen genomföra en affär till innan årsskiftet, det berättar CFO:n Edvard Schéele för Fastighetssverige.
Rapportfloden är i full gång med många bolag som lämnar rapport innan läslovet som startar nästa vecka, och sist ut bland fastighetsbolagen för oktober månad var snabbväxande Genova som lämnade en stark rapport under fredagen. Framför allt hyresintäkterna stack ut med rejält förbättrade siffror, en ökning med 34 procent för niomånadersperioden och 45 procent under Q3 innebär att bolaget har dragit in 225,2 miljoner kronor fram till den sista september i år.
Bolagets CFO Edvard Schéele hänför den kraftiga ökningen till de förvärv som bolaget gjort på totalt nästan två miljarder kronor det senaste året, och där är ändå inte det senaste förvärvet av 50 procent i Järngrinden medräknat än. Nu i dagarna tillträder Genova de aktier som de förvärvat i Järngrinden för 287,5 miljoner kronor.
– Genom förvärvet av 50 procent av Järngrinden får vi en bra plattform för tillväxt även i Västsverige där vi tidigare inte haft närvaro. Tillsammans kan vi accelerera verksamheten i båda bolagen vilket kommer att bidra till våra finansiella och operativa mål, säger Edvard Schéele till Fastighetssverige och fortsätter.
– Vi ser framför oss ett spännande kunskapsutbyte mellan våra organisationer med liknande värderingar och framtidsambitioner och där ambitionen är att utnyttja vår option att förvärva hela Järngrinden.
Genova har haft ett händelserikt kvartal där de fortsatt att utveckla substansvärdet och förvaltningsresultatet och fått till en ökad intjäning genom förvärv. Bolaget har också fortsatt hög aktivitet i nyproduktion där volymerna ökar och man redovisar en fortsatt stark balansräkning. Utrymmet finns för fler förvärv och på Genova hoppas man att det finns något mer att uträtta innan året är slut.
– Vi tittar ständigt på nya affärer och utvärderar läget, möjligen kan vi köpa något mer i år men annars är det fokus på det vi har. Först och främst tittar vi på våra huvudmarknader i Storstockholm och regionerna runt omkring, men vi är öppna för fler regionstäder och på sikt förstås Västsverige. Vi har även ett antal detaljplaner som utvecklas enlig plan för kommande produktion, säger Edvard Schéele.
Hur har ni upplevt konkurrensen på transaktionsmarknaden under året?
– Det är fortsatt utmanande att hitta affärer. Under året har vi dock gjort ett antal direktaffärer på bra nivåer via våra nätverk där vi förvärvat fastigheter med utvecklingspotential. Utifrån det ser vi fortsatt möjligheter till affärer där vi lyckas hitta det vi vill ha även i en tuff marknad.
