Genova har idag påkallat köpoptioner avseende resterande 49 procent av aktierna i dotterbolaget Järngrinden som är en väletablerad och lönsam fastighetsaktör med stark lokal närvaro i Västsverige med fokus på fastighetsförvaltning och projektutveckling inom främst logistik, lätt industri och bostäder. Den preliminära köpeskillingen uppgår totalt till cirka 800 miljoner kronor och erläggs under perioden 2027–2030.
Genova äger 51 procent av aktierna i Järngrinden sedan utgången av 2022 och konsoliderar bolaget i koncernen. Genom att påkalla köpoptionerna kommer Genova att äga 100 procent av Järngrinden från och med andra halvåret 2029. Förvärvet sker som ett naturligt steg i Genovas fortsatta expansion mot tillväxtregioner inom starka segment som logistik, lätt industri och bostäder.
Järngrinden har sedan Genovas initiala förvärv uppvisat stark lönsam tillväxt. Under 2025 uppgick driftnettot till 79 miljoner kronor och resultatet efter skatt till 92 miljoner, att jämföra med ett driftnetto om 13 miljoner och ett resultat efter skatt om 31 miljoner för 2022. Med en stark balansräkning, en kvalitativ utvecklingsportfölj och starka kassaflöden är Järngrinden väl positionerat för fortsatt lönsam tillväxt som stärker Genovas vinst per aktie långsiktigt. Mot den bakgrunden bedömer Genova att tidpunkten är rätt för att förvärva resterande aktier i Järngrinden.
– Vi ser fram emot att fortsätta utveckla Järngrindens starka verksamhet i Västsverige som helägt dotterbolag. Järngrinden har vuxit kraftigt sedan det blev en del av Genovakoncernen och har goda förutsättningar för fortsatt lönsam tillväxt. Förvärvet stärker vår position i attraktiva tillväxtregioner ytterligare, skapar förutsättningar för ökad vinst per aktie samt ökar transparensen i fastighetsportföljen, kommenterar Michael Moschewitz, vd för Genova.
– Genova kom in redan 2021 som delägare i Järngrinden som då var ett helägt bolag av mig, och blev majoritetsägare året därpå. Vi har utvecklats fint ihop med Genova och har gått från att vara en renodlad bostadsutvecklare till att verka inom tre affärsområden med fastighetsförvaltning, projektutveckling samt logistikbyggnader. Att Genova förvärvar resterande aktier i Järngrinden i steg från 2027 till 2029 ser jag som ett bra och logiskt nästa steg. Jag kommer att fortsätta fokusera på Järngrinden och min roll som affärsutvecklare fram till 2029 och verkar för en stabil och lönsam utveckling i bolaget, kommenterar Patrik Ivarson, delägare och grundare av Järngrinden.
Tillträde av 24,5 procent av aktierna sker under första halvåret 2027 och resterande 24,5 procent under första halvåret 2029. Köpeskillingen fastställs utifrån reviderade årsredovisningar för 2026 respektive 2028. Baserat på aktuella prognoser för Järngrindens finansiella ställning bedöms köpeskillingen uppgå till 378 miljoner kronor vid det första tillträdet och till 411 miljoner vid det andra tillträdet. Vid utgången av det andra kvartalet 2026 uppgick det bokförda värdet på minoritetsandelen i Järngrinden till 733 miljoner kronor.
