John Mattson har en historiskt hög överskottsgrad i andra kvartalet, där de också har stärkt deras kassaflöden. Men det är kostnadsbesparingsprogrammet som de fortsatt ser en effekt av som står i fokus under presentationen av kvartalsrapporten.
I andra kvartalet så redovisar man en något mindre värdeminskning på fastigheterna än tidigare och fastigheten som såldes i Lidingö gjorde det till över bokfört värde.
– Vår bedömning är att vi har ett attraktiv och unikt bestånd i en avvaktande transaktionsmarknad och de försäljningar vi har gjort har legat på eller över bokfört värde.
Per Nilsson kan inte säga mer i dagsläget om det är fler transaktioner i faggorna, men det är tydligt att budskapet är att bolaget kan tänkas att sälja enskilda fastigheter i beståndet vid behov.
Till Fastighetssverige säger Per Nilsson att det är viktigt att vara handlingskraftig och proaktiv för att anpassa verksamheten till nya förutsättningar.
– Vi har sedan 2022 tagit förändringarna i vår omvärld på allvar och agerat handlingskraftigt och proaktivt för att anpassa John Mattson till de nya förutsättningarna. Några av dessa anpassningar har varit att avyttra fastigheter. Med mitt uttalande i vd-ordet vill vi understryka att vi kommer att fortsätta att vara handlingskraftiga och proaktiva.
– Vi kan inte uttala oss gällande pågående transaktioner eller dialoger, men det ingår i vår ordinarie verksamhet att hela tiden vara aktiva på transaktionsmarknaden, säger han.
I det läge som bolaget är nu så har lån och krediter samma längd som de hade för ett år sedan. Däremot har man minskat antalet lån som löper ut om mindre än tolv månader.
– Vi fortsätter jobba med våra räntesäkringar och vi har en beredskap.
Ytterligare en förändring som bolaget introducerat under sommaren är att de under de närmsta åren kommer göra investeringar för att minska deras andel av köpt energi med 25 procent. Dels som en kostnadsbesparing;
– Men också för att det höjer värdet på våra fastigheter.
