Den 1 maj slutar Anette Frumerie på Besqab för att istället bli vd för Rikshem. För Fastighetssverige berättar hon om sista kvartalsrapporten som Besqab-vd, utmaningarna framöver och varför avslutningen på bolaget inte blir riktigt som hon hade tänkt sig.
Anette Frumerie är inne på sin sista vecka som vd för Besqab och under måndagen släppte hon sin sista kvartalsrapport efter 7,5 år på bolaget. Som tidigare kommunicerats blir hon ny vd på Rikshem och på Besqab lämnar hon över stafettpinnen till Carola Lavén som tillträder den 1 maj.
För Fastighetssverige förklarar hon att det är blandade känslor i samband med att hon gör sig redo för en ny utmaning i karriären.
– Det känns lite vemodigt, jag har haft fantastiska 7,5 år på Besqab och är väldigt stolt över det som vi uppnått. Det är ett större och proffsigare bolag idag, men i grunden vilar det på samma engagemang och kärnvärden som alltid. Skillnaden nu mot när jag tog över är att vi är noterade på börsen samt att vi haft en väldigt stark tillväxtresa under åren, som jag är övertygad om att Carola Lavén kommer fortsätta förvalta framgångsrikt och bygga vidare på.
Anette Frumeries sista kvartalsrapport präglas till viss del av coronapandemins inträde i mars, och även hennes farväl från Besqab och ankomst till Rikshem påverkas av de restriktioner som införts i samband med virusets spridning i samhället.
– Den mest påtagliga skillnaden är att man inte kan träffa människor fysiskt, så det känns konstigt att lämna Besqab utan att få krama om folk och inte ha ett riktigt avslut. Det samma gäller starten på Rikshem, det är trist att inte kunna börja där med att träffa folk och lära känna medarbetarna. Det var varken det avslut eller den starten som jag hade tänkt mig innan.
Trots de förändrade förutsättningarna i samhället kan Anette Frumerie blicka tillbaka på ett i stora delar starkt första kvartal för Besqab. Efter återhämningen på bostadsmarknaden under 2019 var boknings- och försäljningstakten fortsatt mycket bra även under inledningen av 2020 och totalt under kvartalet sålde Besqab 100 bostäder (36) i sina projekt.
Under kvartalets sista veckor ökade spridningen av det nya coronaviruset och oron över dess effekter har bidragit till osäkerhet och avvaktan på bostadsmarknaden. Besqab märkte av en viss avmattning i försäljningen under mars, även om försäljningstakten fortsatt låg på en god nivå.
– Jag är väldigt nöjd med att vi sålde så starkt under första kvartalet, det är fantastiskt roligt att vi hade marknaden med oss. Mot slutet av kvartalet förändrades dock detta och vi har nu en avvaktande bostadsmarknad, vi säljer med en lägre takt än vad vi gjorde till mitten av mars. Hur länge detta pågår kommer påverka förutsättningarna under kommande kvartal, säger Anette Frumerie.
Utsikterna på bostadsmarknaden är just nu beroende av pandemins påverkan på samhällsekonomins utveckling. En avgörande fråga för Anette Frumerie är hur förutsättningarna för hushållens bostadsfinansiering påverkas av situationen, exempelvis på grund av inkomstbortfall, ränteutveckling och amorteringskrav. Räntorna förväntas vara låga en lång tid framöver och det underliggande behovet av bostäder är fortfarande stort i storstadsregionerna.
– Jag tror det är viktigt att bankerna hjälper de som ska köpa lägenheter och finns där för byggherrarna och stöttar dem. Sedan handlar det även om att kommunen måste hålla uppe takten med detaljplaner och bilda fastigheter. Det stora hela handlar om osäkerhet kring när samhället öppnar upp igen och när pandemin är under kontroll, något som påverkar oss alla. Om vi ser indikationer på en vändning inom kort är det möjligt att marknaden återhämtar sig till viss del under andra halvan av 2020, säger Anette Frumerie.
