Ikano Bostad och Stena Fastigheter har sedan 2015 haft planer på att omvandla den södra delen av Högsbo industriområde till en blandstad med bland annat 2 000 – 3 000 bostäder. Planarbetet har dock legat vilande i sex år och nu kommer beskedet från stadsbyggnadsförvaltningen att arbetet med detaljplanen bör avbrytas. Anledningen är en framtida järnvägsutbyggnad som inte kan genomföras om området bebyggs.
Det aktuella planområdet ligger i södra delen av Högsbo industriområde och utgörs i huvudsak av den gamla Pripps-fabriken. Syftet med planen har varit att omvandla området till ett blandstadsområde med i huvudsak 2 000-3 000 bostäder med tillhörande service som skola och förskola samt kommersiella lokaler på cirka 25 000 kvadratmeter.
Arbetet med detaljplanen inleddes redan 2007, då med Catena som fastighetsägare. Projektet hade sedan begränsad framdrift under ett tiotal år men väcktes återigen 2018 då planavtal tecknades med Stena Fastigheter och Ikano Bostad som hade bildat en gemensamt bolag för syftet att utveckla området.
Vid antagande av översiktsplan 2022 fastslogs att den aktuella fastigheten berörs av markreservat för framtida kollektivtrafik i form av spårbunden trafik söderut från station Haga mot Kungsbacka och därför inte är lämplig att planlägga. Reservatet innebar att planarbetet lades vilande redan i oktober 2019.
Från stadsbyggnadsförvaltningens sida gäller att inget ytterligare är känt om förutsättningarna för reservatet, vilket innebär att reservatet bedöms kvarstå i minst 15-20 år. Enligt förvaltningen är det inte rimligt att anta att en eventuell järnväg kan byggas inom området helt under mark, och därför skulle byggnation på fastigheten riskera att omöjliggöra järnvägsutbyggnad i reservatet.
Avsikten är därför att avbryta det tidigare planärendet. Stena Fastigheter och Ikano Bostad har dock fortfarande en uttalad ambition att i framtiden omvandla fastigheten till en blandstadsmiljö, när förutsättningarna för kollektivtrafikreservatet är bättre kända, det framgår av förvaltningens utlåtande.
