Det ser inte ut att bli någon ny restaurang i toppen av bostadsskrapan Kronprinsen i Malmö – efter flera utredningar föreslår stadsbyggnadskontoret att planerna skrotas. Ett potentiellt glädjande besked för fastighetsägaren Akelius som sedan länge velat bygga bostäder i toppen. Fastighetssverige berättar mer.
Klassiska bostadsskrapan Kronprinsen har varit ett välkänt landmärke i Malmö sedan färdigställandet 1964 och var stadens högsta byggnad fram till 2005 då Turning Torso stod färdig. 2014 bytte skrapan ägare då Akelius köpte samtliga av Hugo Åbergs fastigheter i Malmö där Kronprinsen ingick.
Plan 2 – 25 i skrapan utgörs av bostäder och sockelvåningen av kommersiella verksamheter medan de två översta våningarna under lång tid huserade restaurang Översten som dock stängde 2019. Sedan dess har ytorna stått tomma och oanvända och all fast inredning är idag borta.
Akelius vill bygga om utrymmena i toppen till åtta stycken etagelägenheter och har ansökt om bygglov för förändring av byggnadens fasad och ombyggnad av plan 26 och 27 till bostäder. Bygglovet för fasadändringen har beviljats och innebär bland annat att plan 27 förses med ett fönsterband likt det befintliga fönsterbandet i plan 26.
Bygglovet för ombyggnad till bostäder har ännu inte beviljats i väntan på en detaljplaneändring som nu dock ser ut att få ett negativt besked – men något som vore positivt för Akelius bostadsplaner.
Det är nämligen så att stadsbyggnadskontoret i augusti 2020 fick ett planuppdrag för ändring av detaljplanen för Kronprinsen med syftet att det översta våningsplanet fortsatt skulle innehålla en publik funktion tillgänglig för allmänheten, så som till exempel en ny restaurang.
För att ta reda på möjligheterna till fortsatt publik verksamhet i Kronprinsens översta våningsplan har stadsbyggnadskontoret låtit utföra en brandteknisk utredning och en handelsutredning. Utredningarna har resulterat i den sammanlagda bedömningen från stadsbyggnadskontoret att det inte finns tillräckligt goda förutsättningar för publik verksamhet i Kronprinsens två översta plan och kontoret skriver att risken är stor att förslaget till detaljplan inte kan genomföras.
”Den brandtekniska utredningen visar att restaurangen måste ha tillgång till byggnadens båda trapphus för att klara kraven för utrymning. Utredningen visar också att Kronprinsens trappor är så pass smala att restaurangen inte kan härbärgera fler än 150 personer; gäster och personal sammanlagt. Om antalet personer är fler än 150 uppnås en annan verksamhetsklass, vilket skulle kräva att trapphusen breddades genom hela byggnaden. Det vore en omfattande ändring av hela byggnaden i alla våningsplan”, skriver kontoret bland annat i en skrivelse som Fastighetssverige tagit del av.
Kontoret förslår att stadsbyggnadsnämnden ger dem i uppdrag att lägga ner planärendet vilket nämnden ska ta ställning till vid nästa sammanträde den 25 mars.
