Fortsatt stort intresse för fastigheter i Norden

Publicerad den 13 Mars 2018

Skicka till e-post

Bolag Cushman & Wakefield Nordic Investor Confidence Index Q1 2018 innehåller svar från 170 investerare på den nordiska marknaden och indikerar fortsatt intresse för kommersiella fastigheter i Norden under de närmaste tre till sex månaderna.

Av investerarna säger sig 63 procent vara nettoköpare, 27 procent vill hålla kvar ungefär sin nuvarande exponering, medan endast nio procent säger sig vara nettosäljare. Det är något färre nettoköpare (49 procent) i Sverige, än i de övriga nordiska länderna. Generellt visar det här på ett fortsatt starkt köptryck. Det finns dock också en bred enighet om att yielden har bottnat ur. För handelsfastigheter finns till och med en växande minoritet med förväntningar på stigande yielder i Finland, Norge och Sverige.

Det är istället en ökad efterfrågan på lokaler från hyresgäster, speciellt på kontorssidan, som skall skapa värdetillväxt i framtiden. Efterfrågan på kontor förväntas stiga i Danmark, Norge och Finland, medan tre av fyra tror att kontorshyresmarknaden i Sverige förblir oförändrad. Det är inga av investerarna som tror på en fallande kontorshyresmarknad. 

Däremot är det en stor diskrepans i synen på handelslokaler i regionen. Både i Sverige och Norge finns en snabbt stigande andel; 52 procent respektive 18 procent, som förväntar sig en svagare efterfrågan på handelslokaler. I Danmark är det däremot nästan ingen som förväntar sig något fall, i efterfrågan på lokaler för handel.

Industri eller kanske framför allt logistik fortsätter att intressera. Av investerarna förväntar sig 60 procent att yielderna i Danmark och Finland fortsätter nedåt. Generellt i Norden tror 66 procent av investerarna i regionen på ett ökat intresse från hyresgäster inom detta segment.

I allmänhet kan man hos investerarna möjligtvis skönja en större optimism för det egna bestånden, vilket skulle kunna leda till ett gap i prisförväntningarna, som i så fall kan resultera i minskad likviditet på marknaden.


- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Cushman & Wakefield på Branschguiden

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 48 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2017 hade företaget en omsättning på 6,9 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter.

Läs mer om Cushman & Wakefield på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Partnertext

Vill du utveckla framtidens Göteborg?

Presenteras av MIKE KOMMERSIELLA FASTIGHETER

Annons Image
Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Lokal trio bygger domstolshus

Bygg/Arkitektur När kommunen sade nej till att bygga bostäder i det gamla tidningshuset i Hudiksvall fick Perol tänka om. Petter Boström, vd för Peritas och Perol Fastigheter, berättar för Fastighetssverige om hur man lockar till sig domstolsverket som hyresgäst.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
Ann-Marie Nilsson (C), Kommunstyrelsens ordförande, Fredrik Jutnäs, ägare och affärsutvecklare, Catorce, Ilan De Basso (S), kommunalråd i Jönköping och Per Gawelin, vd, Castellum region Mitt  möts i panelsamtalet.

Fastighetsmarknadsdagen Jönköping: Tung panel om de stora framtidsfrågorna



+ Plus
Staffan Ingvarsson.

Därför går Staffan Ingvarsson till Stockholm Business Region



+ Plus
Petter Boström, vd för Perol, bygger domstolshus i Hudiksvall.

Lokal trio bygger domstolshus



Heba, med Patrik Emanuelsson som vd, säljer för 465 miljoner kronor, bland annat i Vällingby.

Heba säljer för 465 miljoner kronor



Ilija Batljan.

SBB köper av Höganäshem



Svenska Hus hyr ut i Malmö.

Svenska Hus hyr ut i Malmö



Anders Bodin hyr ut på Alviks torg.

Anders Bodin hyr ut på Alviks Torg



Sverker Källgården och Patrick Gylling.

Cibus fortsätter öka i Finland



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





BJC bli ny delägare i Wellbo. Deras första gemensamma projekt blir i Oskarshamn.

BJC blir delägare i Wellbo



Wihlborgs bygger nytt för Mildef i Helsingborg.

Wihlborgs bygger nytt i Helsingborg



Göteborg.

BRG: Göteborgsregionen går fortsatt starkt trots internationella orosmoln



Kvarteret Verkstan.

Vricon tar steget in i nya Ebbepark



RED och Peritas utvecklar Östra Birsta i Sundsvall.

Elgiganten och Jysk till Östra Birsta



Trondheim.

JM köper i Trondheim



Jan Persson.

Kilenkrysset köper Fogdö skola



+ Plus

Balders tungviktare om Erik Selin, miljardsatsningarna och hur han upptäckte Hagalund



+ Plus

Breddade nischen – rusade på börsen



Sven-Olof Johansson, Biljana Pehrsson och Bo Wikare diskuterar Göteborgsmarknaden på framtidsseminariet Göteborg 400+ den 21 maj.

GBG 400+ – "Stockholmspanelen" om Göteborg på lång sikt



+ Plus
Jonas Grandér, Jan-Erik Höjvall.

Så ska Nordika göra Amasten till en börsraket



+ Plus
Många fallgropar i coworking-avtalen.

Otydliga avtal inom coworking – advokaten varnar för rättstvister




Se fler nyheter