Under april ökade priserna på bostadsrätter med +0,8 procent och villor med +1,0 procent i riket som helhet. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste tolv månaderna, ligger nu på +4,1 procent för bostadsrätter och +1,5 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg och centrala Malmö ökade med nästan +2%. Något mindre ökning noterades i centrala Stockholm med +1,5%, följt av Storstockholm med +0,7% och Stormalmö med +0,5%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från som högst +7,4% i centrala Stockholm ner till +1,7% i centrala Malmö, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna i Stormalmö ökade med +2% i april medan de var oförändrade i Storgöteborg och Storstockholm där emellan med +0,7%. När det gäller prisutvecklingen på årsbasis är den nu +3% i Stormalmö, knappt +2% i Storstockholm och närapå oförändrad i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Under årets fyra första månader har det sålts 56.200 bostäder vilket är +4% fler jämfört med samma period föregående år. Speciellt har antalet sålda bostadsrätter ökat mot förra året och vi noterade 38.800 sålda bostadsrätter (+6%) medan villaförsäljningen minskade något till 17.400 (-2%), avslutar Hans Flink.
– Den starka prisutvecklingen i Stockholms innerstad fortsatte i april. Över tid är det de större lägenheterna som stigit mest. Sedan 2022 har treor i centrala Stockholm ökat mer än dubbelt så mycket som ettor i kvadratmeterpris, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Fakta: Prisutveckling på bostäder i april
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2026
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,8% | + 4,2% | + 4,1% | 47 777 |
| Centrala Stockholm | + 1,5% | + 5,3% | + 7,4% | 120 893 |
| Stor-Stockholm | + 0,7% | + 5,7% | + 5,6% | 71 416 |
| Centrala Göteborg | + 1,9% | + 2,7% | + 4,9% | 70 550 |
| Stor-Göteborg | + 1,8% | + 2,3% | + 3,1% | 48 623 |
| Centrala Malmö | + 1,7% | + 4,3% | + 4,7% | 40 849 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,2% | + 1,7% | 36 850 |
Statistiken baseras på försäljningen av 30 545 bostadsrätter under februari 2026 – april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 – januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 – april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 – mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2026
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1,0% | + 2,3% | + 1,5% | 4 252 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,7% | + 1,7% | + 1,7% | 7 299 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0,0% | + 1,7% | – 0,3% | 5 558 000 |
| Stor-Malmö | + 2,0% | + 2,5% | + 3,0% | 5 691 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 260 villor under februari 2026 – april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 – januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 – april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 – mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 1,3% | 2 361 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 274 fritidshus mellan maj 2025 och april 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
