Fortinova Fastigheter har ingått avtal om förvärv av Varberg Traktorn 1 och 6. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 441 kvadratmeter och den huvudsakliga användningen utgörs av handel, industri, lager och kontor. Fastigheterna är belägna intill Lassabackarondellen.
De största hyresgästerna i de förvärvade fastigheterna är Swedol, Pingstkyrkan, Circle K, Carspect och Ryds Bilglas. Tomtarealen uppgår till 16 422 kvadratmeter friköpt mark. Byggnaderna, som ursprungligen uppfördes 1965, har genomgått om- och tillbyggnader löpande under åren.
Affären sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 81,75 miljoner kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Hyresvärdet är 7,9 miljoner kronor exklusive tillägg och driftnettot idag uppgår till drygt 6,4 miljoner kronor med 95 procent uthyrningsgrad. Tillträde är planerat till den 1 april 2025 och förvärvet finansieras med egen kassa och banklån. Säljare är familjen Wohlén.
– Fastigheterna ligger i Varbergs bästa externhandelsområde och kompletterar vårt befintliga bestånd i området. Vi tror att läget kommer att stärkas över tid samt på mixen av hyresgäster. Affären bidrar till att stärka kassaflödet på koncernnivå samtidigt som nyckeltalen förbättras, säger Krister Howding, affärsutvecklare på Fortinova.
