Det var i fredagens program Börsrådet på di.se som Catellas fondförvaltare Anna Strömberg tog till orda och uppmanade aktieägare i bolaget att sälja aktier, och till potentiella köpare slog hon fast att man skulle avstå att köpa.
– De har vuxit väldigt aggressivt och tagit varje tillfälle i akt att använda en uppvärdering av sitt fastighetsbestånd till att köpa ännu fler fastigheter. Jag tror att kvaliteten på det de köpt ska man vara lite försiktig med, säger hon i programmet.
Vidare menar hon att bolagets preferensaktier bör ses som en skuld och att man har en för hög belåning.
Erik Selin, vd på Balder, tar kritiken med ro.
– Det är så det är. Folk har åsikter om det som händer på börsen, säger han och fortsätter:
– Jag vet inte vem hon är, jag har aldrig träffat henne. Så det är intressant att hon vet mer än vad vi gör. Man får köpa och sälja som man vill. Men jag förstod inte vad hon menade riktigt med kvaliteten på våra förvärvade fastigheter; vi har köpt på attraktiv adress i Helsingfors, i Göteborg och investerat i Hedin.
Hur ser du på belåningen?
– Äh, den är på 52 procent. Men jag vet inte, hon kanske vill ha 20 procent?
Balder har, enligt Erik Selin, haft ett ”förväntat år” – och säger att det är intet nytt under solen.
I Q3-rapporten redovisade bolaget att man under årets nio första månader fördubblat hyresintäkterna jämfört med samma period i fjol. Substansvärdet uppgick till 184,72 kronor per stamaktie och eget kapital uppgick till 146,16 kronor per stamaktie.
Periodens resultat efter skatt: 3 389 miljoner kronor.
– Vi har utvecklats bra över tid, bolaget mår väldigt bra, avslutar Erik Selin.
