Panattoni når en viktig milstolpe i Sverige när man genomför sin första försäljning när anläggningen Panattoni Park Landvetter, utanför Göteborg, säljs till en institutionell investerare. Fredrik Jagersjö Rosell, vd för Panattoni Sverige, berättar för Fastighetssverige om affären, Panattonis framtida steg i Sverige om hur han ser transaktionsmarknaden för logistikfastigheter utvecklas.
Panattoni har genomfört sin första fastighetsförsäljning i Sverige. Den 14 300 kvadratmeter stora anläggningen Panattoni Park Landvetter överlåts nu till en institutionell investerare.
Fastigheten i Landvetter är Panattonis första helt genomförda svenska projekt där bolaget ansvarat för hela kedjan – från markförvärv och utveckling på spekulation till uthyrning och försäljning.
Panattoni förvärvade fastigheten i Landvetter 2023. Projektet har utvecklats tillsammans med investeraren Sunrise Real Estate. I slutet av 2024 firades att taket kommit på plats tillsammans med samarbetspartners, hyresgäster och representanter från Härryda kommun. Sommaren 2025 tillträdde sedan hyresgästen den färdigställda byggnaden.
Har resan från utveckling till försäljning varit som ni tänkte er när ni startade projektet?
– Resan har gått som planerat. Vi fick möjligheten att kontraktera en hyresgäst tidigt i processen vilket skapad goda förutsättningar för att det skulle bli en smidig resa, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Vad betyder det att ha första försäljningen i hamn?
– Det är såklart en milstolpe och väldigt glädjande för alla som varit involverade att vi kan ta ett projekt från a till ö med goda resultat.
Är ni i processer för fler försäljningar?
– Vi har andra pågående processer.
Hur går det med dom övriga projekten ni utvecklar nu?
– Det projekt som är under pågående byggnation just nu är Panattoni Park Mölnlycke och där går enligt plan. Halva huset är uthyrt och vi jobbar på med resterande ytor.
Tittar ni på att förvärva ytterligare mark för nya projekt?
– Vi är ständigt på jakt efter nya projekt men vi är samtidigt restriktiva då många parametrar måste vara på plats för att vi ska överväga ett förvärv. Men vi har flera dialoger igång.
Hur känner ni att status är på transaktionsmarknaden för logistikfastigheter nu – och hur ser ni den utvecklas framåt?
– För en byggnad som denna i Landvetter med en stark hyresgäst skulle jag säga att intresset är stort. Vår uppfattning om du har en bra produkt i ett bra läge så är inte investerare något problem. Jag upplever att det finns en samsyn gällande prisförväntan från både köpare och säljare, vilket underlättar.
