Vänsterpartiet i Malmö lämnat in ett förslag till kommunfullmäktige om att det kommunala bostadsbolaget MKB ska införa hyresrabatt för alla som bor i bolagets nyproducerade lägenheter. Fastighetssverige berättar mer om förslaget.
Frågan om fri hyressättning för nyproducerade hyresrätter har skapat stora svallvågor i rikspolitiken och under torsdagen utvecklades turbulensen till en fullartad regeringskris. Under gårdagen meddelade Vänsterpartiet misstroende mot regeringen som en följd av den utredning kring införandet av fri hyressättning på nyproduktion som regeringen valt att gå vidare med. Även Sverigedemokraterna, Kristdemokraterna och Moderaterna meddelade att de är redo att fälla regeringen och talmannen har meddelat att en misstroendeomröstning kommer genomföras på måndag klockan 10:00.
Samtidigt som frågan om fri hyressättning i nyproduktion briserar på riksnivå diskuteras även den här frågan på lokal nivå. I Malmö har Vänsterpartiet lämnat in en motion, som Fastighetssverige tagit del av, där de föreslår att kommunfullmäktige uppdrar åt det kommunala bostadsbolaget MKB att införa en hyressättningsmodell för nyproducerade lägenheter.
I motionen skriver partiet bland annat att anledningen till förslaget är att många av de som söker bostad i Malmö idag inte har råd att flytta in i nyproducerade hyreslägenheter. De skriver i motionen att bostaden är en mänsklig rättighet och att ett sätt att få ner hyran på nyproducerade lägenheter är en hyressättningsmodell lik en som ÖrebroBostäder har tagit fram. Modellen innebär att nyproducerade lägenheter prissätts precis som vanligt med hänsyn till produktionskostnader med mera, men ges en tioårig rabattsats.
”Modellen är möjlig genom de låga ränteläge som vi har idag och bygger på att räntan låses under tio år. En rabattrappa skapas som gäller under denna tioårsperiod. Den låsta räntan ligger långt under den kalkylränta som man normalt baserar byggkalkylerna på. Hyresrabatten har varit 30 procent för att under tio år trappas ner till den nivå som man skulle haft med traditionell hyressättning”, står det vidare i motionen.
Partiet anser att modellen skulle medföra att fler hyresgäster får större möjlighet att hyra en nybyggd lägenhet, samtidigt som fastighetsbolaget kan agera både affärsmässigt och ta sitt samhällsansvar.
”Modellen säkerställer att man inte riskerar att fastighetsvärden måste skrivas ner, samtidigt som kostsamma omflyttningar på grund av att hyresgäster inte har råd att bo kvar minskar. En satsning på ökat bostadsbyggande gör tillsamman med denna hyressättningsmodell att utbudet av nyproducerade lägenheter lättare matchar den efterfrågan på bostäder som finns vad gäller priset”, skriver partiet vidare i motionen.
MKB:s ställning i frågan framgår i ett remiss-svar till motionen:
”MKB har i samband med Malmö stads budget 2021 fått i uppdrag att tillsammans med kommunstyrelsen utreda och införa en modell för hur trogna hyresgäster kan premieras och flyttkedjor underlättas, genom att reducera hyror för trogna hyresgäster som vill bo i en nybyggd MKB-lägenhet. I enlighet med uppdraget utreder MKB olika typer av möjliga upplägg, däribland den så kallade ÖrebroBostäder-modellen som nämns i motionen, och hänvisar därför till den redogörelse som kommer följa av utredningsuppdraget.”
