Det var svidande kritik från skattejuristen Ulla Werkell, apropå den paketeringsutredning där fastighetsbolag kan få betala upp till 17 miljarder kronor mer i skatt per år då möjligheten att paketera fastigheter, och sälja portföljer skatteförmånligt, stoppas.
I ett pressutskick under måndagen, som Fastighetssverige skrev om i går, så kallade Ulla Werkell det senaste förfarandet från regeringen, som bara efter några dagar valde att skicka förslaget på remiss, för ”oseriöst”.
– Det är både förvånande och anmärkningsvärt att regeringen på mindre än en vecka lyckats analysera effekterna på bostadsbyggandet av paketeringsutredningens förslag om höjd skatt på fastighetsföretag, sa hon då.
Och om hon var kritisk i pressutskicket, så är hennes kritik när vi pratar med henne minst sagt intakt.
– Förslaget i sig har väldigt många brister. Och då handlar det om brister i konsekvensanalysen, man har inte heller varit i kontakt med bankerna. Effekten kommer bli att räntorna börjar stiga, och man skapar en kris som egentligen inte finns. Dessutom finns det en hel del effekter som inte utretts ordentligt, säger Ulla Werkell.
Det var den 30 mars som den särskilda utredaren Christina Eng överlämnade sitt slutbetänkande till finansminister Magdalena Andersson.
– Man får väl utgå från att det en pressekreterare säger kommer från antingen henne (Magdalena Andersson) eller någon annan i den politiska ledningen har tagit det här beslutet. Man har vänt 180 grader, utan att blinka eller kommentera det någonting.
– Finansdepartementet ville titta på effekterna ordentligt, innan remiss ens var aktuellt. Och nu gick det tre arbetsdagar, det har jag aldrig varit med om tidigare.
Vilka effekter kommer det att ge?
– Den svenska fastighetsmarknaden har under en tid varit attraktiv. Nu är det sannolikt att utländska investerare drar åt sig öronen. De tappar lite tilltron till vår marknad. Dessutom skapar regeringen en osäkerhet om man slänger in det här i budgeten, säger Werkell och fortsätter:
– Tänk dig själv. Om du har köpt en fastighet för 80 miljoner, och säljer den för 100. Ska du då skatta för den som om du köpte den för 90? Vågar man lita på regeringen? Ena dagen säger man en sak, den andra något annat.
Bostadsbyggandet kommer att få sig en törn, menar branschen.
I ett samtal med Oscar Engelbert kommenterar bostadsentreprenören förslaget så här:
– Vill man bygga mindre är det väl ett bra förslag, säger han utan att ytterligare kommentera något innan det eventuellt är aktuellt.
Ulla Werkell igen:
– Dels är det det här förslaget, sedan förslaget om ränteavdrag. Samtidigt säger man att man ska bygga mer, det går inte ihop. Det kommer påverka alla kapitalintensiva branscher, i synnerhet fastighetssektorn. Det innebär att det blir krävande från två håll, du kan inte finansiera varken genom att låna – och inte heller genom att låna.
67 remissinstanser får möjlighet att yttra sig, bland andra Fastighetsägarna, Sveriges Byggindustrier, Sabo, Hyresgästföreningen, Byggherrarna, Bostadsrätterna och HSB Riksförbund. Svaren ska ha kommit in den 14 augusti.
Men tidigare har regeringen flaggat för att det troligen inte kommer med i årets höstbudget, utan snarare om ett år – 2018, då det är valår. Alltså är det inte säkert att det finns majoritet för förslaget i slutändan.
Vilket regeringen inte har nu heller, förresten
Påbörjas lobbyarbete i samband med detta, för att stoppa förslaget?
– Det är något vi kommer jobba med, svarar Ulla Werkell kort.
